集体所有制企业贷款资料

⑴ 集体土地贷款新政策

集体土地可以贷款吗

集体土地指的是农民集体所有的土地，所以也叫做劳动群众集体所有的土地。集体土地是中国土地所有制的一种形式。那么集体土地可以贷款吗？下面和小编一起来详细了解一下吧。

集体土地可以贷款吗

1、一般情况下，集体土地是难以向贷款银行办理到贷款的，只可以向当地的担保公司进行贷款。因为银行需要贷款人提供房产证和土地使用证两个证件才可以贷款。而担保公司是根据贷款人的信用情况、经济情况以及资产情况来决定是否可以贷款的。

2、国家暂时没有规定和批准集体土地可以转让，那么集体土地就不可以上市进行买卖。而贷款银行一般只会批一些很稳当、安全的贷款，所以集体土地一般都很难通过审核得到银行贷款的。

3、假如银行贷款给了集体土地的拥有者，又没有把集体土地卖掉，集体土地上又还有房屋，那么银行就难以将集体土地转租给别人，所以贷款银行一般都不会冒这么大的风险来贷款给集体土地的拥有者。

4、根据我们国家的担保法相关规定，符合以下情况的集体土地都不可以贷款：

(1)集体土地所有权。

(2)乡镇企业的土地使用权不得单独抵押。

(3)耕地、宅基地、自留地、自留山。

(4)所有权、使用权不明或者有争议的集体土地。

(5)被依法查封的集体土地。

5、不过符合以下情况的集体土地是可以办理贷款的：

(1)经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权.

(2)以乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的，该企业的厂房等建筑物占用范围内的集体土地使用权同时抵押。

以上就是关于集体土地可以贷款吗的详细介绍，各位想要用集体土地办理贷款的朋友，一定要事先了解清楚自己拥有的集体土地是否可以办理贷款，然后还要准备好相关的材料再去办理贷款事宜。

集体土地证和房产证能贷款吗

集体土地证和房产证能贷款吗x0a有集体土地证和房产证，房权证上的用途为商用的话，经集体组织出具证明可以贷款;x0a房权证上的用途为住宅的话房管部门不给办理抵押登记，就不能贷款。x0a集体土地性质的房屋是不能贷款的,因为是不能买卖的,所以银行要来也没用.

集体土地使用证是否可以抵押贷款

法律分析：集体土地使用证是可以抵押贷款的。集体土地使用权证能抵押贷款，以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。但是集体土地因现有法律规定，是需要在集体范围内流通的，即集体土地的流转变现是受到约束的，所以银行会审慎办理该类土地的抵押，不是不可以，但是不欢迎。即便接受了，对其抵押程序和抵押率也是从严要求。所以，该类地产，一般在农村抵押，县域以下存在，一般是城商行和农村信用社才受理。且不受理单一的土地抵押，要地产附着物，连同房子一同抵押。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

集体土地证能贷款吗

对于很多生活在乡镇的居民，房屋所建造的用地，往往属于集体土地，因此个人是没有产权的，只有土地的使用权。那集体土地证能贷款吗?不少对这个话题比较感兴趣，接着就一起来看看吧!

因为拥有集体土地证的人，对这块土地没有独立的产权，只拥有使用权，所以不能进行贷款。另外根据相关规定来看，对于集体土地的买卖或抵押，不能以个人的形式进行交易。由于这种土地往往属于集体所拥有，如果进行贷款的话，牵扯面比较广。另外贷款必须符合名下有独立的房产，因此拥有集体土地证的人不具备贷款条件。但随着政策的宽松化，部分银行可以使用信用贷款，但贷款额度不是很高。

由于集体土地使用权是针对集体成员对该土地具有合法的享有权，因此在财产上，无法确定归属。另外集体土地不能上市进行交易，出租用途也有严格的限制，不能使用于工业建设中。同时这类土地往往属于国有用地或是集体所属产权，因而这类土地所建造的房屋，属于小产权房，不能办理房产证。公有财产是无法抵押的，因此银行是不会办理贷款的，如果要贷款，只能通过其他抵押物来进行。

但拥有集体土地证，是允许过户的，但买卖双方必须是同一个集体，也就是同个地方的，不然过户不了。另外土地证无法办理的话，所建造的房屋证件是无法变更的，不符合房产部门规定。同时房屋具备土地证的话，在进行买卖的时候，双方需要先提前签署一份纸质合同，再来进行价格的申报，接着到相关房产部门办理一系列的手续。

希望以上回答，对您有所帮助。

集体土地房产证可以贷款吗

1、集体房产证可以贷款。国有出让，集体所有，可凭集体房产证贷款。如果是农业、农村和农民的集体用地，就不能贷款，因为它属于小产权房，不受法律保护。国有出让，集体所有财产，贷款需要准备以下材料：

（1）购房证明，售楼处出具的购房证明，需要到房产局出具集体房证明，可以根据信息查询名下是否有其他财产，购房者户口本原件及复印件，房管局出具的集体房证明；

（2）购房者收入证明的主要作用是方便银行确定借款人的还款能力。

如果收入太低，贷款金额太高，申请起来比较困难，收入证明需要加盖公章才能有效。

2、《中华人民共和国民法典》

第三百九十八条乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

第三百九十九条下列财产不得抵押：

（一）土地所有权；

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

⑵ 税贷需要什么条件

税贷申请条件如下：

企业必须是正规合法的企业，具备良好的资质，在工商部门有登记，并且有营业执照;企业信用良好;企业持续经营时间2年或者3年以上，并且保持盈利或不亏损;企业正常缴纳税款，近两年的纳税信用等级均在B级(含)以上等。

拓展资料：

所谓企业税务贷款指的是银行为企业发行的“税务贷”产品。不过，不是每个企业都能申请这一贷款。银行规定，只有正常纳税，信誉良好的企业，才能申请这一贷款。但是有一点大家要注意，即使是信誉好，正常纳税的企业，也要满足一系列的要求。

比如，企业要有正规的营业执照，要有近段时间的收益分析报告，同时还要有偿还贷款的能力。并且，企业之前没有不良行为。这种类型的企业，才能顺利申请企业税务贷款。一般来说，银行可以为企业最高提供200万的税务贷款，帮助中小企业度过资金难关。

能够申请税务贷款的企业，首先必须是正规的、合法的企业。并且没有做一些不利于老百姓，国家的事情。其次，企业不能生产高污染、高耗能产品。这类企业，是无法申请企业税务贷款的。另外，即使企业是合法企业，它也要满足信誉良好这一条件。有信誉的企业，才能正常还款，不会有贷款逾期的情况。对于能够主动还款的企业，银行是非常欢迎的。

想要申请企业税务贷款，企业要有健全的资质，要在工商部门有所登记。并且要有合格的营业执照，另外，企业的经营要合法，不能违法经营。企业的利润要持续递增，确保自己能够及时还款。这样，企业才能顺利申请企业税务贷款，银行也会为企业发放高额度贷款。

最后，在申请企业税务贷款之前，大家要准备齐全的资料。大家要有营业执照、开户许可证、税务登记证、公司章程等一系列的资料，同时也要有近六个月的各项税单，税单的信息不能作假，否则会被记录在案，这些都会影响公司的信誉。

以税还贷是指企业用流转税、所得税归还专项生产措施贷款。流转税主要指产品税和增值税。以税来归还银行贷款，等于减少了财政收入。这一政策产生于70年代。自1979年全面实行基本建设投资“拨改贷”后，涉及面更广。

1984年10月实现第二步利改税后，“以税还贷”的内容如下：

(1)1983年11月5日以后，企业的各种技术措施贷款，可以用产品税归还，但只限于计划内的制糖工业，以及经国务院和财政部特案批准的项目。此外一律不准用产品税归还贷款。

(2)1983年11月5日以前，企业的各种技术措施贷款按下列规定还贷。用产品税还贷的企业仅限于国营和城镇集体所有制企业。且必须符合国务院规定的，财政部规定的，财政部与专业银行、主管部门联合发文规定的或者部门征得财政部同意发文规定的贷款项目方可用税款归还贷款。

此外，各省、自治区、直辖市人民政府正式发文允许的也可用税款归还。归还贷款的顺序首先用贷款项目投产后新增加的利润、固定资产折旧基金归还。不足部分需用产品税归还的，须按照税收管理体制的规定，经税务机关批准以后，用贷款项目新增的产品税归还。

⑶ 集体经济有哪些 举例

集体经济是指生产资料归一定范围的劳动者共同所有，人们在生产过程中结成平等的互助合作关系，共同劳动，并实行按劳分配为主、多种分配方式并存的制度安排的经济形式。它通常存在于农村或一些小型社区，并通过集体所有制来实现。

集体经济的例子

1. 农村合作社：在农村地区，农民经常组织起来形成合作社，共同拥有和使用土地、农机具等生产资料。他们一起种植、收割，并将农产品销售给市场。合作社的收入在成员之间按劳分配，这种方式有助于提高生产效率和农民收入。

2. 居民小区物业服务：在一些居民小区，物业服务可能由集体所有和管理的公司提供。这些公司负责维护小区的公共设施，如绿化、清洁、保安等，并向居民收取物业费。这种集体经济形式有助于提升小区居民的生活质量和环境。

3. 信用合作社：信用合作社是一种由个人集资联合组成的以互助为主要宗旨的合作金融组织。它们为成员提供储蓄、贷款和其他金融服务，帮助成员解决资金问题，促进经济发展。

4. 集体所有制企业：在一些行业，如制造业、建筑业等，可能存在由工人共同拥有和管理的企业。这些企业通常实行民主管理，决策权掌握在工人手中。企业的利润在工人之间按劳分配，这种方式有助于激发工人的工作积极性和创造力。

集体经济的优势和挑战

集体经济有其独特的优势，如能够集中资源办大事、提高生产效率、促进共同富裕等。然而，它也面临着一些挑战，如管理难度大、决策效率不高、成员之间的利益协调问题等。因此，在发展集体经济时，需要建立健全的管理制度和激励机制，以确保其持续健康发展。

总之，集体经济作为一种重要的经济形式，在促进经济发展、提高人民生活水平等方面发挥着积极作用。未来，随着社会的不断进步和发展，集体经济将继续发挥更大的作用。

⑷ 集体所有制企业在银行如何办理贷款

这个问题有点抽象。银行放贷款时没有对集体所有制企业的特殊限制，其考察的关键是你们是否具备还贷能力。先去人民银行办理贷款证，如果有财产做抵押或者有第三方给你们作担保，按程序申请贷款还是比较容易的 。
《贷款通则》第十七条规定：
借款人应当是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。 借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：
一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。
二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。
三、已开立基本账户或一般存款账户。
四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%。
五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。
六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。

⑸ 集体所有制企业可以融资吗

集体所有制企业可以融资。只要符合银行放款要求就可以。

企业贷款的要求

1、企业必须符合国家的行业政策；

2、企业在商业银行有良好的信誉；

3、具有工商行政管理部门核准登记，且年检合格的营业执照，持有人民银行核发并正常年检的贷款卡；

4.、无不良信用记录，具有偿还本息的能力；

5、能遵守国家金融法规政策和银行有关规定。

⑹ 集体证可以贷款吗

法律主观：

不可以。因为集体房产的房子不可以上市交易，所以银行也就不设 抵押 ，也就谈不上贷款了。 集体 土地使用证 是在依法使用 集体土地 的单位或亮改个人必须办理的一陪键洞种土地证书。凡乡镇村与外商合资经营企业使用的集体土地时，全民所有制企业、城市集体所有制企业同农业集体经济组织共同投资兴办的联营芦枯企业不发给《集体土地使用证》。

法律客观：

《 民法典 》第三百九十九条 下列财产不得抵押： （一）土地所有权； （二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外； （三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施； （四）所有权、使用权不明或者有争议的财产； （五）依法被查封、扣押、监管的财产； （六）法律、行政 法规 规定不得抵押的其他财产。