A. 有贷款房子如何转到儿子名下
有贷款房子如何转到儿子名下
偿还贷款有两种主要方式：赠与和出售。
贷款还清并取消抵押后，所有权可以通过赠与（财产分割）和出售的方式转移到孩子的名下：1、如果孩子以后不卖，建议走分割家庭财产的流程，写一份分割协议（到房管部门要一份），让父母和家人签字同意将财产分割成孩子的名字，只需支付手续费。
2、如果孩子将来出售，建以下在就办理交易过户手续。父母是卖家，孩子是买家。要携带身份证明、房屋所有权证、户口簿、结婚证、买卖合同、过户确认审批表到房管部门进行网签过户。
申请贷款的条件是什么
在大多数情况下，银行贷款需要满足以下条件。不同银行和不同贷款产品所需的条件不同。建议有需要的网友直接致电银行客服信贷经理。
1、个人收入很重要。收入稳定且相对较高，银行贷款难度较低;
2、个人信用记录应该一尘不染。册友贷款记录，信用卡使用，无不良记录。
3、如果你名下有房地产抵押贷款，银行会觉得给你贷款的风险很小，所以申请银行贷款更容易。
4、如果没有担保品也没关系。各种担保贷款都可以。要提供保险单，您需要找到担保贷款公司的担保人为您提供担保。因为银行拥有第三方担保的风险要小得多，所以找担保公司的担保人贷款并不容易。许多人被朋友骗去做担保人。最后，有很多贷款给朋友的案例
5、事实上，高等教育对银行贷款很重要。公务员贷款在银行很受欢迎。
6、有的要求提供银派闹行认可的资产作为抵押，尘姿罩还有符合规定条件、有赔偿能力的单位和个人作为担保人，对偿还贷款本息承担连带责任.
B. 有贷款房子如何转到儿子名下
【条目1】若要将有贷款的房子转到儿子名下，首先需确保贷款已经还清。一旦贷款结清，可通过赠与的方式将房屋过户给儿子。父母与儿子需签订一份书面的房屋赠与合同，并为此赠与合同办理公证。
【条目2】完成公证后，需办理房屋所有权的转移登记手续。在所有手续完成后，父母将房屋交付给儿子，从而完成房屋所有权的转移。
【条目3】在还清贷款并注销抵押权之后，可选择赠与或买卖的方式将房屋过户给子女。若房屋赠与后子女不打算出售，建议采用分家析产的方式。父母需撰写一份分家协议书，并让所有家庭成员签字同意将房产析产至子女名下。这种方式只需要支付手续费。
【条目4】如果子女计划在将来出售该房屋，建议现在就采用房屋买卖过户的方式。父母作为卖方，子女作为买方，双方需要携带身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表等到房产管理部门进行网签过户。
【法律依据】根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但是，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。