⑴ 工作多久能贷款买房 工作多长时间可以买房
1、稳定工作时间
如果你想通过贷款购买房屋，那么你首先需要有一份稳定的工作。银行通常要求申请者在当前单位工作时间不少于6个月以上才能贷款购房。这是为了确保申请者的稳定性和负责性，从而增加贷款违约的风险。如果你没有一份长期稳定的工作，你可以考虑寻找其他的贷款方式，或是考虑改善自身的职业稳定性。
2、工资收入及负担能力
申请贷款购房首先需要考虑的是你的工资收入及负担能力。银行贷款会参考申请者的年收入和信用记录，如果你的工资收入较高，那么可以成功获得房屋贷款的机会也更大。同时你还需注意你的收入是否足以支付每月的还款额和生活开支，不要因贷款过程中盲目扩大自己的还款能力、增加负担而影响生活质量。
如果你的负担能力不够，你可以考虑延长贷款期限，这样每月还款额更低，但总利息将增加。此外，银行贷款还会考虑申请者的债务比率，即每月还款占收入的比例是否健康，不应超过50%左右。
3、首付及按揭贷款比例
购房的时候不仅需要考虑房价和贷款的额度，还需要考虑首付比例。目前，商业贷款的首付比例通常是20%~30%。如果你想减少负债，可以考虑提前储蓄，提高首付比例。
同时贷款的额度和贷款比例也很重要。目前，按揭贷款的额度可以覆盖房屋价格的70%~90%。如果你的负担能力较强，可以适当提高贷款比例；否则建议贷款比例在70%左右为宜。贷款比例与首付比例的调整可以根据自身实际情况灵活选择。
4、信用记录和信用评估
银行在对贷款申请者审核时，会根据申请者的信用记录和信用评估来确定是否批准贷款申请。因此，保持良好的信用记录和信用评估是至关重要的。如果你的信用记录不够好，可选择先提高信用评估，延迟贷款时间。同时，要保证个人信用卡和其他贷款的还款记录良好，提前清理信用卡透支和其他债务。
总的来说，购房贷款的申请需要考虑多种因素，包括稳定工作时间、工资收入及负担能力、首付及按揭贷款比例、信用记录和信用评估等。同时要注重计划管理，避免盲目冲动贷款，确保负担能力并保持稳定的生活，过度压力对自身和家庭的影响是必须要考虑的。
⑵ 工作会影响贷款买房吗
工作是会影响贷款买房的，而且比较直观。一般会考虑贷款人的收入、贷款人工作的稳定性、贷款人的具体职业。收入很简单，符合月供的需求就行了。工冲首作稳定性也很重要，如果贷款人频繁换工作的话，想要办房贷是很有压力的，贷款前最好不要还工作。容易忽略还有职业，某些职业风险过高，银行不兆察一定会愿意批贷。
办理房贷的流程是什么
1、签订房屋买卖合同，当然，这只是意向性合同，不要先去过户，也不要交首付，订金这就看您和前手的谈的条件了。
2、向银行提交贷款申请，银行接纳您的申请后，如资料不齐全或不充足会要求您追加提供，一般审批时间会在2周左右。
3、当银行审批通过后(是同意您的贷款申请，不是同意给您放款)，这时您就要注意了，您要问清银行经办人员，您的贷款如抵押办妥后，能安排什么时间给您放款，确定后，您就可以去办理过户，首期款给付。
4、与银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。签订贷款合同时，您要看清楚里面的条款，因为银行经办人员大部分都是批量做这些贷款合同的，错漏是难免的。
5、办理抵押手续、保险手续。
6、放款，有些银行需要客户再去一次银行做放款的申请的。放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据，二手房就还有保险单、评估书、等。还有复印两件房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。
申请房贷需要什么资料
1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿等)，个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件)。
2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明)。
3、借款人及配偶收族判茄入和财产证明。
4、购房合同和首付款收据。
5、财产共有人抵押承诺书。
6、银行住房按揭贷款申请审批表。
⑶ 新入职半年的企业员工可以贷款买房吗
这个应该可以的，只要符合当地的限购政策就行，单位就是开个工作证明，然后银行需要银行卡的工资流水，正好是半年的，你要是这个半年的工资有流水，就基本没问题啦！
⑷ 我孩子刚刚工作半年多，买房能够申请公积金贷款吗
公积金贷款最高额度为120万。申请人需满足建立住房公积金账户至少12个月以上（包含12个月），申请贷款前12个月足额连续缴存，且申请贷款时仍处于缴存状态，才可以办理。所以以您孩子目前的情况，刚刚工作不满一年，暂时不满足申请公积金贷款的条件。