人突然离世贷款房产怎样过户

A. 假如有房贷的人突然去世了该怎么办人过世了房子怎么过户

买房 子是一件大事，随着房价不断的增高，买房子后，也会有很多突发的情况，就简单的来说，买房子时我们会用贷款，每个月还钱，但是 贷款人 突然离世了，面对房贷的问题是家人继续还，还是有其他的方法，这套房子如果不还款的话，应该如何处理。那么我就来介绍一下假如有房贷的人突然去世了该怎么办？人过世了房子怎么过户？

假如有房贷的人突然去世了该怎么办

明确债务关系后，我们再来看房贷还不还的问题。如果还款人突然去世，就会有以下三种情况：

，有继承人。根据《继承法》第三十三条规定，如果继承者想要继承这套房子，成为房子的新一任主人，那么也要一并承担随着房子带来的债务，因而，继承者需要继续还款。如果继承者没有还款能力的话，房子将由银行进行拍卖，拍卖后的所得款项用于偿还贷款，若偿还贷款后仍然有余款的话，余款归继承者所有。

第二，无人继承。如果借贷者是孤家寡人，没有继承人可以继承这个房子的话，则要看房子是否办理 产权证明 。如果没有办理，则房子被视为归 开发商 所有，开发商则需要继续偿还贷款。若房子已经办理产权证明，贷款人去世又无继承人的话，银行则有权处理房子，房子将进行拍卖，如果拍卖所得金额仍然无法还清贷款的话，剩余债务便不再追究。

第三，放弃继承。如果继承人放弃继承这套房子的话，房子所附带的贷款也一并会被放弃，那么剩余的贷款就不用偿还啦。不过有一个问题在于，如果房贷是夫妻双方婚后债务，则视为双方共同债务，一方去世后，配偶有义务进行偿还。而子女则要看是否选择继承房子，如果子女放弃继承，则可以不用偿还贷款。

人过世了房子怎么过户

1、申请办理继承 房产过户 手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃 房产继承 权的书面书之后才能办理；如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。

2、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人 户籍 所在地的公安局办理；而继承人证明则需要到市公安局或者是县（区）公安局办理。

3、申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。

4、取得了上述的证明之后，申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料，包括自己的身份证件，身份证明，父母的死亡证、 房产证 等资料前往房屋所在地的房管交易申请办理过户手续。

5、继承房产所涉及到的房产过户与咱们其他情况涉及到的房产过户一样，需要缴纳相关的 税费 ，而这个税费的很多税种收取都是与房屋的价格有关的，因此，需要做房屋的评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、 楼龄 等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。这个评估报告需要提交给房管，缴纳完税费之后，就可以到房管办理 房屋过户 手续了

以上是我介绍的假如有房贷的人突然去世了该怎么办？人过世了房子怎么过户？对于这样的问题我们已经了解，我们要知道人去世后，孩子继承房产，如果孩子无力偿还或者是不想要继承房屋，国家对此都是有相关规定的，因此没有必要有太多的顾虑。

B. 人突然离世房贷怎么办

人突然离世房贷由继承房子的继承人来还。因为继承房子的时候，也就继承了相应贷款。房子继承需要继承公证，公证需要带两个证明和两个证件，到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明，到死者所在单位或者居委会、村委会开具继承人证明，继承人的身份证明，被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的百分之二或按照受益额的百分之二收取，最低不低于200元。房地产价值评估费用。房地产继承过户税费由房屋评估价百分之零点零五的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。契税法定继承人继承房地产，免交契税，非法定继承人根据承受房屋权属的，需要缴纳契税。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一千一百五十九条
分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。
第一千一百六十条
无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有，用于公益事业；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。

C. 购房人突然离世，房贷怎么办

购房人突然离世，房贷怎么办？

您好！这种情况下，有三种选择：一是由继承人把房子继承下来，同时继续偿还贷款。二是由被继承人生前留下的其他财产偿还贷款。三是无人承担贷款，房子拍卖，处置所得优先偿还银行贷款，如有剩余再由继承人继承。

贷款房办理继承手续只有两种途径：一种是在无争议情况下，去公证处办理（拿到继承权公证书）。另外一种，就是走诉讼的方式（拿到法院判决书、调解书或裁定书）。例如，一方只想继承不想承担贷款，一方想继承但无力承担房贷、而另一方又不愿意分担等等。总之，有争议了。办理完继承手续之后，拿着上述凭证，再去贷款银行办理变更还款人的手续。

在这一点上需要注意一下：有些家庭可能嫌办理继承手续麻烦，选择了仍然以被继承人名义偿还贷款。这种做法，若继承人之间没有争议，风险不大，但是未来依然无法避免继承手续的办理。若继承人之间有争议、或者有潜在争议，可能就会放大未来的纠纷风险。

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D. 人突然离世未还完的房子可以过户吗

人突然离世未还完的房子可以过户，过户人接着把未还的房款接着还，直到把房款还完为止。这样房子才可以真正属于你。并且房产证也会改为你的名字。