A. 二手房已经网签，买方贷款一直在审批中，已经过了约定的过户和付款时间，买方是否属于违约
如果是买房人故意拖延时间，或者买房人自身原因导致不能按照约定的过户时间和付款时间，根据合同约定可以算违约。如果是因为不可抗拒的原因，比如政策原因，或者你说的，买方贷款一直在审批中，不是因为买房人造成的一直在审批中的话，就不算。
B. 浜屾墜鎴夸氦鏄撲拱鏂规槸璐锋句拱,濡傛灉杩囨埛缁欎拱鏂逛簡,鑰屼拱鏂瑰彇娑堜簡...
涓銆佷簩鎵嬫埧浜ゆ槗涔版柟鏄璐锋句拱,濡傛灉杩囨埛缁欎拱鏂逛簡,鑰屼拱鏂瑰彇娑堜簡...
杩欑嶆儏鍐垫槸鍙戠敓杩囩殑锛
鎵浠ヤ簩鎵嬩拱鍗栵紝鍏堣繃鎴锋垨鍏堜氦閽遍兘鏈夐庨櫓鐨勩
鐜板湪閾惰屾柟闈㈠彲浠ヨ╄捶娆句汉浣滀竴涓濮旀墭鏀浠橈紝灏嗚捶娆剧洿鎺ュ垝鍒颁綘璐︿笂锛屽彲浠ュ噺灏戦庨櫓銆
浜屻佷簩鎵嬫埧杩囨埛鍚庝拱鏂规挙璐
鎮ㄥソ锛屼竴鑸閾惰屾槸涓嶄細鎵瑰噯鐨勶紝杩囧畬鎴峰悗璇佹槑浜ゆ槗杈炬垚锛屼拱鎴跨殑璐锋惧悎鍚屽氨鎵逛笅鏉ヤ簡锛岃祫閲戝凡鍦ㄩ摱琛岋紝鑰屼笖涔版柟绛句簡璐锋惧悎鍚岋紝涓嶆槸璇存挙閿灏辨挙閿鐨勩備絾鏄濡傛灉涔版埧鐪熸挙閿浜嗛摱琛岃捶娆撅紝鍦ㄧ害瀹氭湡闄愭病鏈夋斁灏炬剧殑璇濓紝鎮ㄥ彲浠ヨ拷绌朵拱鎴跨殑杩濈害璐ｄ换銆
涓夈佸崠浜屾墜鎴垮规柟璐锋撅紝璇存槸鍏堣繃鎴烽摱琛屽啀鏀捐捶锛屼竾涓涔版柟鍙栨秷浜嗚捶娆撅紝鎴戝凡缁忚繃鎴风粰涔版柟浜嗘嬁涓嶅埌閽辨埧瀛愭垚鍒浜虹殑
鍦ㄥ悎鍚屼腑绾﹀畾鏉℃惧強杩濈害璐ｄ换鎴垮瓙褰掍綘鎵鏈夛紒鑻ユ湁涓浠嬫湅鍙嬶紝鍒欏彲鎻愬墠鐭ラ亾閾惰屾槸鍚﹀彲浠ユ斁璐峰強椋庨櫓鐐癸紝浠ヤ究鎻愬墠瑙ｅ喅锛屾渶缁堥兘鑳藉畬鎴愭斁娆撅紒
鍥涖佷簩鎵嬫埧杩囨埛鍚庝拱鏂瑰彇娑堣捶娆炬庝箞鍔烇紵
涔版柟搴旀壙鎷呭悎鍚岀害瀹氱殑杩濈害璐ｄ换锛屽苟瑕佹眰涔版柟灏嗘埧浜ц繃鎴峰洖杞鍒板崠鏂硅繖閲岋紝鑻ヤ笉浠庯紝涓ょ嶆柟妗堬細涓銆佺户缁瑕佹眰瀵规柟灞ヨ屽悎鍚岋紝鍒ゅ喅瀵规柟鏀浠樻埧娆俱備簩銆佽佹眰鍒ゅ喅瑙ｉ櫎鍚堝悓锛屾妸鎴垮瓙鍐嶈繃鎴峰洖鏉ャ
鏈鍚庢彁閱掍拱鎴胯佹槸鏈夎捶娆剧殑璇濓紝蹇呴』閾惰屾壒璐蜂箣鍚庯紝璐锋惧悎鍚屽埌浜ゆ槗涓蹇冧箣鍚庢墠鍙浠ヨ繃鎴风殑銆傝繖鏍锋墠鏈変繚闅溿