过户完办贷款银行没房贷可以毁约吗

① 房子过户后买家取消贷款怎么办

向银行申请了房贷，但是放贷还没下来，可以暂时撤销么？

不可以的。

依据《个人住房贷款管理办法》第九条规定：申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。

贷款人应根据实际情况合理确定贷款期限，但最长不得超过20年。借款人应镇激与贷款银行制定还本付息计划，贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在1年以上的按月归还贷款本息。

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个人住房贷款的相关要求规定：

1、借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分。

2、抵押期内，借款人不得以任何理由中断或撤销保险；在保险期内，如发生保险责任范围以外的因借款人过错的毁损，由借款人负全部责任。

② 房子卖了，已经过户了，但是买方的银行贷款下不来。怎么办啊

可以解除合同。