公积金余额还清公积金贷款

⑴ 公积金贷款用余额还清合适吗

公积金贷款用余额还清是合适的。以下是具体原因及相关分析：

一、公积金贷款额度与余额的关系

• 额度提升：公积金贷款的额度通常与申请人的公积金余额有关。公积金余额越多，能够申请到的贷款额度也会相应提高。因此，使用公积金余额进行还款，实际上是在为未来的贷款额度做准备。

二、还款方式灵活

• 多种选择：公积金贷款的还款方式包括等额本息分期还款、等额本金分期还款、先息后本等。申请者可以根据自己的实际情况和还款能力，选择合适的还款方式。
• 减轻压力：通过合理规划和使用公积金余额进行还款，可以更有效地管理个人财务，减轻还款压力。

三、公积金贷款条件

• 符合条件是关键：虽然公积金余额对贷款额度有影响，但能否成功申请公积金贷款，关键在于申请人是否符合公积金贷款的条件，如具有完全民事行为能力、稳定的经济收入、良好的信用记录等。

四、购房需求与还款策略

• 购房需求：对于有购房需求的购房者来说，使用等额本金还款方式可能更为合适，因为这种方式在前期能够更快地减少本金余额，从而减轻后期的还款压力。
• 还款策略：在制定还款策略时，应充分考虑个人的财务状况、还款能力和未来的资金需求，以确保还款计划的可行性和有效性。

综上所述，公积金贷款用余额还清是合适的，但具体还款方式和策略需根据个人实际情况进行选择和调整。

⑵ 公积金余额怎么用来还贷款

1、每月自己用现金存在还贷银行卡上进行还贷;
2、委托“公积金中心”按月划转自己公积金账户余额进行还贷。

选择第一种方式还贷比较简单，就是按月将钱存到还贷的银行卡上就行了;如果选择第二种方式还贷，即用自己公积金账户内的余额按月偿还贷款，那就需要在办理完贷款手续后，提出申请，填写“委托按月划转住房公积金偿还贷款申请表”并提交，就可实现用个人公积金余额偿还个人公积金贷款了。

公积金还款每月怎么扣？
公积金还款每月扣的方法是：借款人在办理完冲还贷款业务后，银行扣款系统在每月的二十号到二十五号系统会自动从借款人还贷的还款账户中扣钱，扣的可以是借款人自己存进去的钱也可以是公积金转换到还款账户中的钱。
所以在银行系统扣款之前，借款人要保证还款账户中有足额月供金额，确保系统扣款成功，否则扣款失败，造成逾期，影响信用。

公积金余额还每月贷款的方法：
1、自动扣除。在申请了公积金房贷之后，借款人可以选择自动扣除的方式来偿还月供。公积金自动扣款是主贷人公积金账户，辅贷人公积金账户，还款卡，三个账户中任意一个账户余额大于或等于应还贷款本息时，才能成功扣款。只要账户上有足够的余额，就能每月自动扣除需要扣的费用，不需要每个月都设闹钟提醒要还款；
2、对冲还贷。住房公积金冲还贷，就是委托银行提取个人公积金账户余额里的钱去还贷款月供或者提前还款，冲还贷分“年冲”和“月冲”两种方式。采用年冲方式相当于每年办理一次部分提前还款，但这种方式是优先偿还公积金贷款本金的，另外每月的月还款额必须自行使用现金归还。采用月冲方式，在每个月冲还公积金贷款的“月应还本息金额”之余，也可以冲商业贷款部分的“月应还本息金额”。

【法律依据】：
《住房公积金管理条例》第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。