⑴ 贷款买房手上有什么资料
贷款买房手上应有的资料：
1. 购房合同
购房合同是贷款买房的基础文件，其中详细列出了房产的基本信息、交易条件及买卖双方的责任与义务。这份合同是贷款审批的重要依据，同时也是未来产权归属的法律证明。
2. 贷款合同
贷款合同是向银行或其他金融机构申请房贷时签署的文件。其中规定了贷款的具体条件，如贷款金额、利率、还款期限等。这份合同是还款计划的依据，务必妥善保管。
3. 还款计划表
银行提供的还款计划表会详细列出每个月的还款金额、还款日期等信息。这是确保按时还款的重要指引，有助于合理安排个人财务计划。
4. 抵押权证/他项权证
作为贷款购房的抵押，房产的权属证书会有相应的抵押登记。抵押权证或他项权证是证明房产已作为贷款抵押的文件，确保银行在贷款未还清情况下的权益。
5. 个人身份证明及相关收入证明
为了验证贷款人的身份和还款能力，身份证明及收入证明也是必须的资料。这些资料有助于银行评估贷款人的信用状况和还款能力。
详细解释：
贷款购买房产时，购房者需要准备一系列的资料来办理贷款手续。首先是购房合同，这是购买房产的基本文件，规定了买卖双方的权利和义务。申请贷款时，银行会要求提供贷款合同，其中详细说明了贷款的金额、利率和还款期限等关键信息。此外，购房者还需要一份还款计划表来规划自己的财务支出。
房产作为贷款的抵押物，相关的权属证明文件也十分重要。这些文件证明了购房者在贷款期间将房产作为抵押的事实，确保了银行在贷款未还清情况下的权益。最后，为了验证购房者的身份和还款能力，个人身份证明及收入证明也是必不可少的资料。这些资料有助于银行进行信用评估和风险管理。