① 已婚买房需要哪些资料
已婚买房需要准备以下资料：
一、身份证明
包括夫妻双方的身份证、户口本等有效身份证件。
二、婚姻证明
应提供结婚证书，以证明购房行为是在婚姻存续期间，属于夫妻共同财产。
三、收入及流水证明
包括夫妻双方的工资流水、银行对账单等，用以评估贷款申请人的还款能力。
四、征信报告
部分银行在审批房贷时会查看申请人和配偶的征信报告，需前往银行申请查询并打印。
五、首付款收据或存款证明
证明购房首付款的来源和金额，以及购房款的支付方式。
六、购房合同及附加协议
包括与开发商签订的购房合同、任何附加协议等文件，这是购房的重要凭证。
详细解释：
身份证明是买房的基础，确保购房行为的合法性。婚姻证明是为了确认房产是否为夫妻共同财产，影响产权的分配和贷款的额度。收入及流水证明是评估申请人还款能力的重要依据，银行会根据这些资料来决定是否批准贷款申请。征信报告反映了申请人的信用状况，是银行审批贷款的重要参考。首付款收据或存款证明证明了购房款的来源和支付能力。购房合同及附加协议是购房的重要法律文件，确保买卖双方权益受到保护。准备好这些资料，可以更加顺利地进行房屋购买流程。