A. 买商铺可以贷款吗
法律分析：购买商铺是可以贷款的。根据目前的国家政策，若是房子是用于商业行为的，那么在贷款时，最高只能贷款5成，意味着要支付5成的首付，期限最高十年。即商铺的市场价格是100万元，那么去银行贷款只能贷50万元，还需要本人支付50万元的首付。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十三条 基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。
《中华人民共和国民法典》
第六百六十八条 借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第六百六十九条 订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
第六百七十三条 借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。
第六百七十四条 借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
B. 购买商铺贷款能贷多少年
商铺按揭贷款期限一般最长为10年。另外，申请人必须满足一些条件，要具有合法有效的居留身份；具有购买商铺房的合同或协议；有稳定收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；有不低于所购商铺全部价款的50%的购房首付款；同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物。
购买商铺怎么贷款?
1、买商铺可以贷款，买商铺长可以贷款10年，因为是性房产，所以没有首套和二套的区别。
2、商铺哪大睁贷款一般低首付40-50%，贷款高额度不超过所购商铺全部价款的60%。具体视个人工作收入情况和个人银行征信情况，以及当地银行李岁的政策，上浮10%-20%不等。
3、购买商铺贷款需要一定条件：具有合法有效的居留身份；具有购买商铺房的合同或协议；有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；有不低于所购商铺全部价款的50%的购房首付款。
4、同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作商铺按揭为抵，押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人。
5、需要相关的申请资料：借款人的身份证(户口簿)或其他有效居留证件，已婚者还需提交个人婚姻状况证明；借款申请人填写《商用房贷款申请(审批)表》；首期款支付凭证；购买商铺的合同或协议；借款人家庭财产和收入证明；借款人身份证明；银行要求提供的其他资料。
商铺贷款和住房贷款有什仿拿么区别
1、住宅贷款包括商业贷款，现在的住宅贷款就是用商业贷款和公积金贷款；
2、在贷款时间上，商铺要求主体竣工验收后，住房要求取得预售证或者封顶；
3、在首付比例上，住宅低30%，商铺低50%；贷款年限：商铺长10年，住宅长30年；
4、在贷款利率上，商铺一般是上浮10%，住宅一般是下浮15%；你用房屋抵押贷款，能按揭几十年：住宅低30%，商铺低50%贷款年限，然后剩下的到银行去按揭，商铺长10年，住宅长30年贷款利率。