1. 二手房过户多久才下贷款
二手房过户后，贷款下发的时间取决于银行及相关流程，通常需要1-3个月不等。
详细解释：
当二手房完成过户手续后，贷款下发的时间并不是立刻就能到账的。这个过程涉及多个因素，主要包括银行的贷款审批流程、贷款申请材料的完整性以及贷款期间的市场政策等。
1. 银行审批流程：完成过户后，借款人需要向银行提交贷款申请及相关材料。银行在收到申请后，会进行一系列的审批流程，包括核实借款人资料、评估房产价值等。这一流程的时间长短取决于银行的效率和申请材料的完整性。
2. 材料审核时间：借款人提交的材料如果齐全且无误，银行审核的速度会相对较快。但如果材料存在问题或需要补充，那么审核时间就会相应延长。
3. 市场政策影响：在某些时期，由于市场政策的变化，银行可能会收紧贷款政策，导致贷款审批时间变长。此外，如果国家有相关政策调整，也可能影响到贷款的发放时间。
4. 其他因素：除了上述因素外，还包括借款人征信情况、贷款额度等，都可能对贷款下发的时间产生影响。
总的来说，二手房过户后，贷款下发的时间并不是固定的。借款人应积极配合银行提交所需材料，并关注市场动态，以便及时了解贷款进展。如遇到延迟情况，可主动联系银行查询进度。
2. 二手房过户多久办贷款 二手房买了多久可以申请贷款
1、二手房过户后多久可以办贷款？
购房者在购买二手房后，需要进行产权过户，过户完成后，办理贷款的时间也因此而产生了变化。根据银行规定，在产权过户完成后满6个月就可以办理贷款手续，如果在这个时间之前进行办理，银行是不会批准的。因此，如果您计划购买二手房并办理贷款，需要理性规划时间，避免浪费。
2、对于特殊情况，办理贷款是否有特殊要求？
对于一些特殊情况，银行会在放贷规则上有所调整。例如，对于买下新建楼盘后在竣工之前购买二手房并办理贷款，一般要求购房者必须提供竣工验收证明，并根据具体情况来进行贷款审核。在这种情况下，可以尽早联系银行进行相关手续的办理。
3、怎样快速办理二手房贷款？
在办理贷款时，银行会对购房者的材料和情况进行审核，因此，为了快速办理贷款，购房者需要提供完整的购房资料。一些重要的材料包括：本人的有效身份证明和户口簿、结婚证和离婚证、购房合同或者他证明财产权利的证件、居住证明、收入证明等。提供完整的材料能够减少审核的时间，从而快速办理贷款手续。
此外，购买二手房也需要进行评估，购房者需要有一定流动资产和不低于20%的首付款。如果能够提供更多流动资产和更高的首付款，就能够获得更好的贷款利率和更快的贷款批准速度。
4、银行对二手房贷款有哪些要求？
银行在对二手房贷款进行审核时，会对借款人和房屋进行严格的审查，包括购买二手房是合法和规范的、房屋适合居住、借款人有还款能力等方面。此外，银行还会评估房屋价值，对房屋进行评估后，再根据借款人购房的首付款来确定贷款额度和利率。
在申请贷款之前，购房者需要仔细检查房屋的产权是否清晰，了解房屋的实际价值等信息。只有在完全了解产权和房屋状况的情况下，才能够更好地办理贷款手续。