A. 房产证贷款需要什么手续和条件
房产证贷款需要的手续和条件如下：
手续：1. 准备申请材料：需要提供身份证、户口簿、结婚证、房产证、个人流水、工作证明等还款能力证明。部分银行可能还要求提供一寸照片和土地使用权证。2. 填写贷款申请表：联系银行信贷部，填写贷款申请表。3. 房产抵押评估：银行会安排专业部门对房产进行评估，以确定房产价值，并据此决定贷款额度。4. 签订借款合同：评估完成后，若符合贷款条件，银行会与借款人签订借款合同。5. 办理抵押登记：借款人需将房产证和土地使用权证抵押给银行，并在房管局办理抵押登记。6. 银行审批与放款：获得银行的批准后，借款人可以持房管局换发的其他权证去银行取款。
条件：1. 产权清晰：房产必须产权清晰，无任何法律纠纷。2. 还款能力：借款人需具备稳定的收入来源和良好的信用记录，以证明其还款能力。3. 符合银行要求：不同银行对贷款申请人的年龄、职业、收入等方面可能有不同的要求，需符合所申请银行的贷款条件。
请注意，使用他人房产证申请贷款需征得房屋所有权人的同意，并一起办理相关手续。若不能按时还款，抵押的房产可能会被拍卖。