银行预审住房贷款需要什么资料

① 住房贷款需要什么手续和条件

住房贷款需要的手续和条件如下：

一、手续：

1. 准备贷款申请资料，包括身份证、收入证明、购房合同或协议等。

2. 前往银行或其他金融机构提交贷款申请。

3. 接受信贷评估，包括信用记录和还款能力的审核。

4. 签署贷款合同，办理相关抵押或担保手续。

5. 完成上述步骤后，银行将发放贷款。

二、条件：

1. 借款人需具备完全民事行为能力，能提供有效的身份证明。

2. 借款人需具备稳定的职业和收入来源，能够证明按期偿还贷款本息的能力。

3. 借款人信用记录良好，无重大逾期或不良信用记录。

4. 购房首付款已支付一定比例，符合银行或金融机构的规定。

5. 提供银行或金融机构认可的抵押物或担保人。

详细解释：

手续方面：申请住房贷款，首先需要准备相关材料，如个人身份证明、收入证明、购房合同等。接着，前往银行或其他金融机构提交申请。在申请过程中，银行会对借款人的信用状况和还款能力进行评估。评估通过后，借款人需签署贷款合同，并办理房屋抵押或担保手续。最后，银行将会发放贷款。

条件方面：借款人必须是具备完全民事行为能力的人，并能提供有效的身份证明。此外，借款人需要有稳定的职业和收入来源，能够保证按时偿还贷款。良好的信用记录也是获得贷款的重要条件，如无明显逾期或不良记录。购房首付款的支付比例也是贷款的重要考虑因素，必须符合银行或金融机构的规定。最后，借款人需要提供银行认可的抵押物或由合格的第三方提供担保。

以上即为申请住房贷款所需的手续和条件。由于不同银行或金融机构的具体要求可能有所不同，建议在申请前详细咨询相关机构。

② 吉林银行住房贷款怎么办理 需要准备哪些资料

吉林银行住房贷款的办理流程及所需资料如下：

一、办理流程

借款人需携带相应的证件资料，前往吉林银行营业网点办理住房贷款。在办理过程中，银行将对借款人的资质进行审核，包括但不限于年龄、职业、收入来源、信用状况等。审核通过后，借款人需与吉林银行签订贷款合同，并按照合同约定的条件进行还款。

二、所需资料

1. 个人身份证明：借款人需提供有效的身份证明，如身份证、护照等。

2. 户籍证明：提供户籍所在地的相关证明文件。

3. 婚姻状况证明：已婚者需提供结婚证，未婚者需提供未婚证明，离婚者需提供离婚证。

4. 收入证明：借款人需提供所在单位出具的收入证明，或银行流水等能证明收入状况的资料。

5. 购房合同或协议：借款人需提供已签订合法有效的购房合同或协议。

6. 首付款证明材料：提供吉林银行要求的首付款证明材料，证明借款人已支付了一定比例的首期房款。

7. 《贷款申请暨面谈记录表》：按吉林银行要求填写完成的贷款申请表格。

三、二手房屋贷款额外资料

对于申请个人二手房屋贷款的借款人，还需提供以下卖方材料：

• 卖方及配偶(含房屋共有权人)的有效身份证件及婚姻状况证明。
• 所售房屋的《房屋所有权证》，有共有权人的应提供《房屋共有权证》。
• 房屋共有权人同意出售房屋的书面文件。
• 如房屋已出租，须提供承租户放弃优先购买权的书面文件。
• 卖方为企业法人的，需提供企业有效证件及企业有权机构同意转让房产的决议等文件。

四、其他注意事项

• 具体的申请条件及申请资料可能因贷款经办行的要求而有所不同，请提前致电贷款经办行或前往营业网点咨询。
• 借款人应确保提供的所有资料真实、有效，以免影响贷款审批。