⑴ 什么人贷款买房
答案：
贷款买房的人主要包括以下几类：
一、收入稳定的中青年人群
他们是贷款买房的主力军。这部分人群通常已经具备了一定的经济基础，且由于工作稳定，收入可预期，因此有能力承担房贷还款压力。他们可能是为了结婚、安家或改善居住条件而选择贷款购房。
二、长期稳定的职业者
例如教师、医生、公务员等职业，由于职业本身的稳定性和较高的收入水平，使得他们有能力通过贷款购买房产。这类人往往注重生活品质，追求稳定的居住环境。
三、有投资意向的投资者
这部分人群可能拥有一定的资金储备，他们选择贷款购房是为了投资，希望通过房地产市场的增值来实现资产保值和增值。他们通常对市场趋势有独到的见解，愿意承担一定的风险以获取更高的回报。
四、首次购房的年轻群体
对于一些刚步入社会的年轻人来说，贷款买房可能是实现居住梦想的主要途径。他们可能从家庭或亲友那里得到一定的支持，然后借助贷款购买自己的第一套住房。虽然初期压力较大，但随着职业发展和收入提升，他们能够逐步减轻压力。
以上几类人群是贷款买房的主要群体。随着金融市场的不断发展和政策的调整，贷款买房的门槛和条件也在不断变化，各类人群在贷款买房时都需要根据自身实际情况和政策环境来做出决策。同时，贷款买房是一项长期的经济行为，需要慎重考虑和合理规划。
⑵ 没有固定工作可以贷款买房吗
没有收入证明之类的话，银行一般不会贷，因为你不能保证按时还款。
申请房贷的条件如下：
根据《个人住房贷款管理办法》第四条、第五条，个人住房贷款的借款人须具备如下条件：
1.（商品房 ）具有完全民事行为能力的自然人；
2.（开发商）具有城镇常住户口或有效居留身份；
3.有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
4.具有购买住房的合同或协议；
5.无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30％作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30％作为购房的首期付款；
6.有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
7.贷款人规定的其他条件。