❶ 公司想要贷款买下一层400多万的写字楼，贷款的流程是什么利率年限多少
写字楼作为一种商用物业，通常需要首付一半的款项，而另一半则通过贷款来支付。一般而言，贷款年限为10年，基准年利率为6.14%，对于商用房产而言，贷款利率通常上浮10%，即6.81%。
贷款流程与普通住房按揭贷款类似。首先，买卖双方需要签订三方协议。之后，由专业的评估机构对房产进行评估。随后，购房者需要到房管局办理相关协议。接着，前往银行进行面签，并完成审批。审批通过后，购房者需在房管局完成过户手续。
假设一家公司欲贷款400多万购买一层写字楼，根据当前市场情况，首付约为200多万，剩余的200多万将通过贷款解决。贷款年限为10年，贷款利率为6.81%。整个过程中，购房者需准备好相关文件，并确保资金充足，以顺利完成贷款流程。
在天津地区，若需进行贷款购房，可咨询专业的金融机构如天津星火贷款。公司负责人刘海表示，公司可以为客户提供专业的贷款咨询服务，并协助完成贷款流程。
❷ 公司想要贷款买下一层400多万的写字楼，贷款的流程是什么利率年限多少
写字楼属于商住两用的房子 一般要首付五成 另外五成通过申请贷款解决 年限一般在10年 基准年利率是6.14% 商用房贷款一般上浮10%为6.81%
流程和按揭购房贷款一样 买卖双方签三方协议 然后评估房产 接着去房管局打协议 银行面签 审批后 去房管局过户
天津星火贷款 刘海