网签贷款房子过户

① 网签过户之后多久放款

网签过户之后，放款时间一般会在15个工作日左右。

详细解释如下：

网签过户后，银行会进行一系列的后续操作，包括审核贷款人的征信报告、收入证明等贷款资质，以及抵押登记等流程。这些流程完成后，银行才会进行放款。其中，审核贷款人的资质通常需要一定的时间，以确保贷款人的还款能力和信用状况。此外，过户后还需要办理房屋抵押手续，这也是放款前的重要步骤之一。这一系列流程完成后，银行会根据贷款合同的约定，将贷款款项发放到指定账户。因此，从网签过户完成到最终放款，通常需要大约15个工作日的时间。

需要注意的是，具体的放款时间可能会受到多种因素的影响，如银行的政策、贷款人的资质状况、房屋交易的具体情况等。因此，在网签过户后，应密切关注银行的通知和相关信息，及时了解贷款进展情况。

此外，建议在网签过程中，与贷款银行咨询沟通放款时间等相关事宜，这样可以更好地了解自身贷款的情况和进度。总的来说，网签过户后的放款时间虽然受到多种因素的影响，但大致的时间范围可以参考上述的15个工作日左右。

以上内容仅供参考，如需更具体的信息，建议直接咨询银行或金融机构。请注意，在房地产交易过程中涉及资金和时间的问题时，一定要谨慎对待并确保自己的权益不受损害。

② 网签后的房子可以给其他人过户吗

1. 网签没拿到房产证，是不可以过户的。

2. 房屋过户需要房地产转移登记申请表;

3. 申请人身份证明;

4. 房地产权利证书;

5. 有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

6. 已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

7. 人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

8. 非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

9. 行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

10. 以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

11. 属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

12. 拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

13. 房地产共有人同意转移的意见书;

14. 收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

15. 国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，应提交有关部门的批准文件;（参考资料：住建部规定）

③ 如果房子网签了怎么过户

网签的房子能更名的，具体流程是首先要撤网签，然后去房管局要重新网签的材料，然后才能重新备案签新的合同。

据了解，网上签约的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字（盖章）———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。

一、房产过户手续

(1)房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明;

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

(3)网签贷款房子过户扩展阅读：

一.房产过户流程

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

二.房产过户准备资料

(1)房地产转移登记申请表；

(2)申请人身份证明；

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。