① 青海西宁市二手房过户手续是怎样办里的，费用如何收取
1. 二手房过户费用详解：
- 契税：根据房屋面积和购房次数不同，税率有所不同。90平方米以下且为首套购房的，税率为1%；90至140平方米的，税率为1.5%；140平方米以上的，税率为3%。
- 营业税：若房屋产权已满五年，则免征；未满五年的，按房屋价值5.5%缴纳。
- 土地增值税：产权满五年的免征，未满五年的，按房屋价值1%缴纳。
- 所得税：产权满五年的免征，未满五年的，按房屋原值与现值差额的20%或1%缴纳（原值通常参照上一次契税完税额计算）。
- 房屋交易手续费：按房屋建筑面积，每平方米6元缴纳。
- 房屋产权登记费：固定为80.00元。
- 房屋评估费：按评估价值的0.5%缴纳。
2. 非普通住宅交易费用：
- 契税：按房价5%缴纳。
- 营业税、土地增值税、所得税：无论产权是否满五年，均需按规定缴纳。
- 房屋交易手续费：按房价1.9%缴纳。
- 其他费用与普通住宅相同。
② 青海西宁市二手房过户手续是怎样办里的，费用如何收取
1、过户费用； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳 2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。