导航:首页 > 流水资料 > 房产抵押贷款公证需要提交的资料

房产抵押贷款公证需要提交的资料

发布时间:2025-03-08 17:16:10

① 房屋抵押贷款的条件和流程

(一)借款人需提供的材料有:

1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;

2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章);

3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;

4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。

(二)贷款金融、年限及利率:

房产抵押消费贷款起点金为5000元,最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%,贷款期限一般不超过5年,最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行,有利随本清,按月还本付息等方式。

(三)办理贷款的流程:

1、办理现房抵押贷款:首先,借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次,夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次,借款人与银行签订借款合同。第四,银行审核通过后发放贷款。最后,借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。

2、办理期房抵押:借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件,到银行签订购房借款合同,银行审核通过后发放贷款,房产证下来后给银行,借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

第四百条设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款:(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押财产的名称、数量等情况;(四)担保的范围。

第四百一十九条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。

② 贷款公证需要带什么材料

贷款公证需要带以下材料


1. 身份证明:包括身份证、户口本等有效身份证件。


2. 贷款合同:需要携带贷款合同原件或复印件。


3. 不动产证明:如果是房产贷款,需携带房产证或其他不动产证明文件。


4. 还款能力证明:如收入证明、工资流水等证明还款能力的材料。


5. 其他相关文件:根据贷款类型和具体公证机关的要求,可能还需要提供其他相关文件,如婚姻状况证明、担保材料等。


贷款公证是为了确保贷款合同的合法性和有效性,保障借贷双方的权益。在办理贷款公证时,需要准备一系列材料来证明身份、贷款详情和还款能力。身份证明是基本的资料,用于确认个人的身份信息的真实性。贷款合同是公证的核心,证明借贷双方的权利和义务。不动产证明是为了确认贷款的抵押物,确保贷款的安全。还款能力证明是评估个人是否有能力按时偿还贷款的重要材料。此外,根据不同的贷款类型和公证机关的要求,可能需要提供其他相关文件。


办理公证时,应提前咨询当地的公证机关,了解其具体的办理流程和所需材料,确保手续齐全,避免多次往返。同时,应保证提供的材料真实有效,确保公证的准确性和合法性。

阅读全文

与房产抵押贷款公证需要提交的资料相关的资料

热点内容
汽车贷款担保行业 浏览:888
网上贷款钱没到账怎么叫我还款呢 浏览:101
不需要工作信息贷款 浏览:699
一汽金融贷款购车是要抵押吗 浏览:589
贵阳小额贷款有限公司 浏览:478
保定哪里有贷款公司 浏览:601
手机收到别人的贷款信息 浏览:1
国家对无息贷款有什么要求 浏览:5
小额现金贷款利息怎么算的 浏览:164
买房贷款建设银行流水怎么做 浏览:706
房子抵押做装修贷款怎么办 浏览:741
贷款15000还24个月每月1100 浏览:406
92年的第二批无息贷款 浏览:688
什么平台可以不填资料申请贷款 浏览:646
农村信用社好贷款客服电话 浏览:486
农行首套贷款 浏览:974
信用社14年贷款利率 浏览:255
小额贷款还款日没还清 浏览:172
社区小额贷款工作自查报告 浏览:223
盗用他人身份证件在银行贷款利率计算器 浏览:756