网签的房子有贷款怎么过户

① 网签后的下一个流程是什么

在现代的居家生活中，很多人在购买房子之后通常喜欢选择网签的方式，这种方式操作简单，不需要去服务窗口请人员帮忙办理，可以节省很多时间。一些朋友想要知道网签之后下一个流程是什么，下面就由小编来为大家简单地介绍一下。

一、网签后的下一个流程

网签结束以后，如果是贷款买的房，那么就需要再去银行进行面签，和银行签订房贷借款的合同后，买房者才可以缴税并过户；如果是全款买房，那么网签结束之后就需要缴税，把房款打入资金监管账户中，再去有关部门办理过户的手续。

二、网签的流程是什么

1、一般在买房者和卖房者达成买卖的意向之后，开发商会派遣人员办理网签手续。首先，需要将购房合同中的各项信息录入到网签的系统中，之后再确认一遍。如果没有任何问题，网签人员就可以提交录入的信息，进行合同备案的申请。

2、之后网签系统会对录入的信息进行核查，只要信息了网签的条件，就会登记在登记簿上，网上备案就完成了，接下来会生成一个合同编号。合同编号是十分重要的数据，日后查询购房信息时需要用到它，一定要牢牢记好。

3、网上备案完成后，开发商派遣的人员会将备案打印出来，双方在上面签上字并盖章，各自保存一份即可。买房者之后还要带上自己的身份证，去房管局确认一下是否已经备案完毕。

这里小编提醒一下，网签是十分重要的，可以避免开发商将房子进行二次出售，所以买房子之后一定要网签。

小编总结：以上就是小编为大家介绍的有关网签后的下一个流程是什么的内容。希望可以对大家有所帮助，网签结束之后大家可以参照上述内容进行下面的步骤。如果想要了解更多的内容，请关注齐家网。