西宁二手房贷款准备什么资料

A. 青海西宁二手房按揭贷款多久放款

青海西宁二手房按揭贷款一般从申请到放款要28个工作日左右，具体要以客户资料准备和银行审核时间决定，建议详询当地银行贷款机构。

二手房按揭贷就操作流程：

1. 贷款人需要先确定购买房屋是否获得银行支持，是否可操作按揭购买业务（房屋中介或房主都可确定，或者直接去银行确定）；

2. 买房者确定房屋可申请按揭贷款后，到贷款银行填写《房屋按揭申请表》，并准备资料进行申请；

   买房者（贷款人）需要准备资料如下：

   ①夫妻双方身份证、户口本（外地人需暂住证和户口本）、婚姻状况证明2份；

   ②工作证明、收入证明（银行指定格式）；

   ③住址证明（居委会开具的证明或近3个月缴纳的水电气缴费发票）；

   ④资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等（提高银行信任度，更好取得贷款）；

   注：如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

   房屋卖主应提供材料：

   ① 夫妻双方身份证、户口本、结婚证；

   ②房产证。

3. 贷款机构接到贷款人的申请后，安排审查专员对贷款人进行审查，贷款人需要联系贷款机构的合作方评估机构，评估机构评估出房屋的评估值；

4. 贷款人通过贷款机构审查后，贷款机构联系贷款人签订相关协议，办理相关的手续；

5. 贷款机构根据贷款合同规定划款到合同指定账户，贷款人开始履行还贷义务。