① 房贷已还完要办什么手续
房贷已还完需要办理结清手续。
当房贷完全还清后，借款人需要前往银行办理贷款结清手续，以正式结束贷款合同。以下是详细解释：
1. 贷款结清证明。借款人需要携带身份证、贷款合同等相关资料，前往银行柜台办理贷款结清手续。银行会核实贷款已经还清的情况，然后为借款人提供贷款结清证明。这一证明对于借款人来说非常重要，因为在未来的某些情况下，如出售房产等，可能需要提供这一证明来确认贷款已经还清。
2. 解除抵押手续。在贷款期间，借款人通常需要将贷款购买的房屋进行抵押。当贷款还清后，借款人需要携带相关证件到当地房地产管理部门办理抵押注销手续，以解除房屋抵押状态。这一过程也非常关键，否则可能会影响到房屋的完整产权和买卖交易。
3. 注销抵押物保险。如果借款人在贷款期间购买了抵押物保险，那么在贷款还清后还需要联系保险公司，注销抵押物保险。这一步也非常重要，确保不会因为保险问题造成额外的费用或纠纷。
在办理上述手续时，借款人应保持冷静并仔细阅读所有文件，确保自己的权益不受损害。如有疑问，应及时向银行或相关部门咨询。整个流程完成后，借款人将正式结束贷款关系，并完全拥有所购房产的产权。以上内容供参考，具体流程和所需材料可能因地区或银行而有所不同，建议咨询贷款银行获取详细信息。