㈠ 什么叫一手房过户，改名啊需要什么手续 一手房就是还没有办房产证的房子么其过户改名需要什么手
二手房过户需要的手续：
1、买卖双方签订买卖合同；
2、接受房地产买卖管理部门的检查；
3、立契过户；
房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象，按批阅权限申报有关负责人审阅同意后，经办人将告诉买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实；身份证或别的有用身份证实；房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见。
4、办理产权搬运过户手续。
㈡ 如果房贷己经贷下了但房子没有过户这时产生的贷款大有费用吗
你好，你的房贷已经贷款了，但是房子没有过户，这时候产生的贷款是有费用的，如果你想继续贷款的话，按照贷款合同办理过户手续就可以。
㈢ 本人婚前在江门买了第一套房(90平米以下)，用了商业贷款，本人户口也转到房子名下，老婆户口在外地
购买首套住房的认定，是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下无成套住房登记为依据；你卖掉房子后，注销房产登记，就是无成套住房，用公积金贷款可以算第一套。
房子卖掉后你可以把户口迁到当地人才交流服务部门。
因为房子卖掉、过户后买家的户口就可以迁入，派出所是不能给你保留的。
你老婆必须成为共同还款人，两口子一起申请，只能享受1次首套优惠。
买一手房首付2成，利率4.5%