A. 买房商业贷款需要什么资料
买房商业贷款需要的资料：
1. 身份证明：包括身份证、户口本等有效身份证件。
2. 收入证明：如工资流水、个人所得税税单等。
3. 征信报告：证明个人信用状况良好。
4. 购房合同或预售合同。
5. 首付款证明或存款证明。
6. 银行要求的其它资料。
以下是详细解释：
商业贷款买房需要提供一系列的申请资料给银行以证明贷款人的身份、财务状况和购房事实的真实性。首先，需要提供有效的身份证明，确认申请人的身份和年龄，确保申请人具备民事行为能力。其次，收入证明是评估申请人还款能力的重要依据，银行会通过工资流水、税单等来判断申请人的收入稳定性和还款能力。征信报告则反映了申请人的信用状况，是银行决定是否批准贷款的重要依据之一。购房合同是申请人购房的重要法律依据，银行需要确认购房行为的真实性。此外，首付款证明或存款证明也是申请商业贷款的必要材料之一，用于确认申请人已经支付了购房的首付款。最后，银行可能还会根据政策或内部规定要求提供其他相关资料。这些资料的准备齐全和真实有效，有助于顺利获得商业贷款。
B. 买房商贷需要什么资料
买房商贷需要的资料：
1. 贷款人身份证明：包括身份证、户口本等有效身份证件。
2. 收入证明：如工资流水、银行流水等，证明贷款人的还款能力。
3. 征信报告：反映贷款人的信用状况。
4. 购房合同或协议：证明贷款用途为购房。
5. 首付款证明：证明购房首付款已经支付。
6. 银行要求的其他资料：如婚姻状况证明、购房发票等。
详细解释如下：
个人资料：
贷款购房首先需要的即是贷款人的身份证明，包括身份证和户口本等基本文件，这是银行确认贷款人身份及年龄的重要凭据。同时，贷款人的征信报告也是关键资料，它能够反映贷款人的信用状况，帮助银行评估贷款风险。
收入与还款能力证明：
银行在审批贷款时，会关注贷款人的还款能力。因此，需要提供相关的收入证明，如工资流水、银行流水等。这些资料能够证明贷款人有足够的收入来按时偿还贷款。
购房相关证明：
贷款人还需要提供购房合同或协议，以及首付款证明，以确认购房行为的真实性和首付的支付情况。这些资料是银行判断贷款用途的重要依据。
其他资料：
根据银行的具体要求，贷款人可能还需要提供其他资料，如婚姻状况证明、购房发票等。这些资料有助于银行更全面地了解贷款人的情况，从而做出更准确的贷款决策。
准备好以上资料后，可以向银行提交商贷申请，等待审批。不同银行对于贷款所需资料可能会有所不同，建议在申请前向目标银行咨询清楚。