A. 在外地有过贷款记录，在北京属于北京工作居住证名下无房，公积金贷款买房怎么算首套二套
首先，您有北京工作居住证在北京以家庭名义有买两套房子的资质。在北京，商业贷款认房又认贷，公积金贷款认在北京是否有过房产，您在北京买房完全用公积金贷款的话，可以用120万的额度，总房款减去120万就是您所需要付的首付，仅限于公积金贷款。
B. 北京现在购房首二套是如何区分的
现在在京购房，需要符合以下三个条件其中的一个，北京户口，工作居住证，或者连续60个月的社保和纳税，如果在北京名下无房且在全国各地都没有贷款记录才算是首套，首付比例是四成，否则就算二套，首付比例是八成，拥有北京户口和工作居住证的家庭最多可以购买两套住宅，社保和纳税的家庭最多可以购买一套住宅。