Ⅰ 公积金个贷率怎么算举例说明
个贷率即住房公积金个贷率，也就是住房公积金个人住房贷款余额与缴存余额之比。住房公积金个人住房贷款余额与缴存余额之比，就是个贷率。而个贷率更是体现公积金支持个人贷款买房力度的重要指标。公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例)。
2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%，建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。
按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元，同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第六百六十九条 订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
Ⅱ 长沙公积金个贷率是什么
法律分析：公积金个贷率就是住房公积金个人住房贷款余额与缴存余额之比。公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
法律依据：
《关于明确2021年个贷倍数的通知》。
2020年底长沙市住房公积金个贷率为83.39%。个贷率介于80%和85%之间，长沙市缴存职工（含省直分中心）可贷额度按照借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的15倍计算。本通知施行前货款资料已进窗的按原政策规定执行。
《住房公积金管理条例》
第一条 为了加强对住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住水平，制定本条例。
第六条 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。
Ⅲ 举例说明个贷率怎么计算
个贷率的计算公式为：个贷率=个人贷款余额/各项存款余额*100%。比如某银行个贷余额是3W，各项存款余额是10W，则个贷率为：（3W/10W）*100%=30%。
上述公式中的个人贷款是指银行的个人贷款业务，主要包括个人住房贷款、个人经营贷款、个人消费贷款等。而各项存款则是指银行吸收的所有存款，包括活期存款、定期存款、储蓄存款等。
通过计算个贷率，银行可以评估其个人贷款业务的规模和风险情况，以及与其他业务的比较情况。同时，监管部门也可以通过监测银行的个贷率，了解其信贷风险和流动性风险等情况，以维护金融稳定和防范风险。
总之，个贷率的计算可以帮助银行和监管部门评估银行的个人贷款业务风险和规模情况，以及制定相应的政策和措施。