① 贷款什么时候可以过户
贷款还清并解除抵押后，可以过户。
贷款还清后，房产过户的具体时间主要取决于借款人何时能够完全偿还贷款并解除抵押。以下是详细解释：
1. 贷款还清的重要性：贷款未还清前，房屋作为贷款的抵押物，其所有权受到限制。只有当贷款完全还清后，借款人才能拥有完整的产权，进而进行过户。
2. 解除抵押的过程：当贷款还清后，借款人需要前往银行或贷款机构办理抵押解除手续。这一流程完成后，房屋的所有权才能真正归借款人所有。
3. 过户的条件：除了贷款还清和解除抵押，过户还需要满足其他条件，如确保相关交易文件齐全、确保买卖双方符合法律法规的要求等。只有在所有条件都满足的情况下，才能顺利完成过户。
因此，如果您想进行房产过户，最重要的是确保贷款已经还清并完成了相关的解除抵押手续。在此基础上，再确保其他过户条件得到满足，这样就能顺利地进行房产过户了。
② 贷款已批 多久过户
贷款已批后，过户的时间主要取决于贷款合同的具体条款和当地的相关规定。一般来说，如果一切正常，没有特殊情况下，过户时间可能是在贷款审批通过后的1到3个月之间。具体要根据贷款合同和相关程序来安排。
以下是关于过户时间的详细解释：
1. 贷款审批通过后，银行会出具贷款承诺书，表明贷款已经批准。此后，买卖双方需要按照合同约定完成相关手续。这一过程可能包括签订正式合同、支付首付款等。完成这些步骤后，过户的准备工作就完成了。
2. 过户的时间还受到其他因素的影响。例如，房屋所在地的房产交易流程、房屋本身的状况以及买卖双方的配合程度等都会影响过户时间。在一些地区，过户程序可能比较复杂，需要更长的时间。因此，从贷款批准到过户的时间会有所不同。
3. 此外，买方需要注意，只有在贷款审批完成后，才能办理过户手续。如果贷款尚未批准或存在不确定因素，过户可能会受到影响。为了避免不必要的麻烦和损失，建议在贷款完全批准后再进行过户。
总之，贷款已批后的过户时间并不是固定的，受到多种因素的影响。买家需要根据具体情况与卖家和银行沟通，了解详细的流程和时间安排。在贷款完全批准并确保相关手续齐全的情况下，过户通常会在较短的时间内完成。