二手房贷款过户当天就交税么

『壹』 二手房过户税费什么时候交

二手房过户税费是在二手房办理过户手续的时候缴纳的。

买方需要缴纳的税费：

1. 契税：二手房成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）

2. 交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

3. 交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%

4. 产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）

卖方需要缴纳的税费：

1. 交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

2. 交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%

3. 土地出让金：二手房交易税费成交价或评估价（高者）×1%

4. 解困房：成交价或评估价（高者）×1%

5. 商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积

6. 分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）；成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）

7. 个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）

8. 营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% （房产证或购买时契税完税证未满五年）