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买房子没过户接着别人的贷款还

发布时间:2024-07-10 21:40:40

㈠ 卖房子,按揭买的房,还没有办房产证,只更名不过户,贷款由买房者继续还,要走哪些程序

你已经按揭的住房,是不能更名的,银行不会同意,房管不会同意。
你按揭没有还清,产权是抵押给了银行,暂时不属于你,你无权变更住房所有人姓名。
想变更,需要还清贷款,拿到房产证解压,注销他项权证,才可以把属于你住房买卖或是赠与过户给别人。

㈡ 房子已经签定买卖合同,还没过户。贷款谁还

毫无疑问,谁贷的谁还。与房屋有没有过户没有关系。

㈢ 我买了个套二手房,能否接着房主的贷款还,需要做好哪些才不会出现问题。

你好,给你推荐三个方案,希望对你能有帮助,

方案一,原房主自己有能力提前还贷,撤消银行抵押. 没有多出费用.
方案二,原房方不能提前还贷,但你同意用的首付款替其还清,(前提是你的首付款得够原房主银行欠款). 没有多出费用. 友情提示:注意个人风险.
方案三,双方都不出资,找第三方垫资还贷,当然就产生费用了---垫资费.第三方最好找有实力有信誉的房产经纪公司.他们能够保证你们双方的利益. 同时还可办理过户手续.

㈣ 结婚时买了一套二手房,还没过户,现在仍以上家房东的名义每月向银行还按揭,请问现在我们要离婚了,

房子只要还没有过户就还是原房主的,原则上是和你们没有任何关系 ,法院不会对该房有任何判决。建议你们协商好此房产归哪位,尽快过户成你们中一个人的名字。

希望对你有所帮助

㈤ 二手房没过户,贷款开始还,房子使用权归谁

车贷夫妻双方有一方没有签字,请问贷款有效吗?

若是夫妻一方申请车贷,那么一方没有签字贷款也是生效的,需要按时归还贷款。

按揭购车流程:

1、客户在银行特约经销商处选择汽车并签订购车协议或合同;

2、借款人向贷款行申请个人汽车按揭贷款;

3、经调查同意后签订合同;

4、办理汽车公证、抵押等手续;

5、贷款人(银行)办理放款;

6、贷款还清后,贷款人(银凳宴行)注销质押凭证,并退还给客户。

拓展资料:

车贷指贷款人向申请购买汽车的借款人发放的贷款。汽车消费贷款是银行对在其特约经销商处购买汽车的购车者发放的人民币担保贷款的一种新的贷款方式。汽车消费贷款利率就是指银行向消费者也就是借款人发放的用于购买自用汽车(不以营利为目的的家用轿车或7座(含)以下商务车)的贷款数额与本金的比例。利率越高,那么消费者还款的金额就越大。

车贷借款人必须是贷款行所在地常住户口居民、具有完全民事行为能力。

贷款期限:

汽车消费贷款期限一般为1-3年,最长不超过5年。其中,二手车贷款的贷款期限(含展期)不得超过3年,经销商汽车贷款的贷款期限不得超过1年。

贷款利率

基准利率:按央行规定,汽车贷款执行贷款基准利率,但各金融机构可在基准利率上下一定范围内进行浮动。各大银行汽车贷款期限一般不超过5年,车贷利率多少直接决定了人们进行贷款的成本高低,从而也就成为决定人们是否进行贷款消费的一项重要因素。

车贷利率怎么算

车贷月供的计算公式: A=P(1+i)[(1+i)^n-1]/n^2/i

A:每月供款

P:供款总金额

i:月利率(年利/12)

n:供款总月数(年×12)

贷款条件:

1.具有有效身份证明且具有完全民事行为能力;

2.能提供固定和详细住址证明;

3.具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能段扮力;

4.个人社会信用良好;

5.持有贷款人认可的购车合同或协议;

6.合作机构规握粗灶定的其他条件。

还贷方式:

一次性还本付息法,又称到期一次还本付息法,是指借款人在贷款期内不是按月偿还本息,而是贷款到期后一次性归还本金和利息,日前人民银行颁布的1年期内(含1年)的个人住房贷款,采用的就是这种方式。 现各银行规定,贷款期限在一年以内(含一年),那么还款方式为到期一次还本付息,即期初的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。

房子贷款是我的 房子还没有过户 但是我写条子给别人了 我还要继续还贷款么

你要继续还款……因为贷款是你的。

㈦ 买二手房接着别人的贷款还 ,我再买应该怎么算我替还的房贷

如果你不能全款买下这套房子,而是需要接着还贷的,原则上不认同你用这样的购买方式。因为你在代替前业主还款时,房屋未能过户,到款项还清后的时间可能会很长,到时前业主如果失联了,或者意外过世了(房子做为遗产),或者不愿意给你过户(要加价之类的),更甚至解押后就把房子卖给别人了,到时要打官司的麻烦事一堆,万一房子被卖了,就算打赢了官司,房子可能也追不回来。 除非贷款银行同意办理转贷业务,银行和前业主还有你,三方重新签定房屋买卖协议,新的贷款合同,一起到房产交易中心办理房产的过户手续,过户后你做为业主,对银行还款。这样还清后解押了房子就是你的,没有后患。

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