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两人公积金贷款看余额

发布时间:2024-07-10 10:29:38

⑴ 夫妻两人公积金贷款想贷60万,需要两个人公积金余额都得到2万还是两个人加起来余额到4万就可以了

夫妻贷款公积总和然后计算,然后总和金额乘以14倍,也就是如果你两加起来余额4万乘以14等于56万,你们的余额要到5万元才能贷到60万元。

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⑷ 公积金余额与贷款额度

如果你买的是新房,公积金余额至少要2万;如果你买的是二手房,则要4万。

公积金账户余额是测算公积金贷款额度的标准之一,但具体能贷多少钱,需要考虑到的因素有很多。一般公积金贷款额度不能高于申请时公积金账户余额的10~20倍,其中购买新房最高是20倍,购买二手房是10倍。

假如公积金贷款要贷40万,按照公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式:公积金贷款额度(40万)=借款人及参贷人公积金账户余额×倍弊桐樱数(10~20),轮基可以计算出申请40万贷款的公积金账户余额,买新房则至少要2万,买二手房要4万。

很多人应该都知道,公积金账户余额不但可以用来贷款,还可以提取出来用于租房、还贷、大修自建房等用途。但是考虑到公积金账户余额直接关系到房贷额度的多少,所以打算用公积金贷款买房的朋友,在此之前最好还是不要轻易提取公积金。

毕竟公积金账户余额越多可贷款的额度会越高,而一旦提取出来让账户余额变少了,可能就贷不到满意的额度了。当然公积金贷款最终能贷多少,也不是单一参考账户余额,还要按缴存时间、所购房产价值等因素分别来计算。

【拓展资料】

其实除了买房、租房、修房,公积金还有3大隐藏功能:

1、享受免税。工资较高的朋友可以尽可能缴租丛纳更高比例的五险一金,这样既能少扣税,个人账户里的钱也变多了。

2、可做养老金。大家不是愁没钱养老吗?那等到了退休年纪,可以连带利息一次性提取公积金。

3、用作重大疾病支付。如果家里人不幸得了大病,缺钱治疗,那么我们也可以把自己的公积金提取出来支付医疗费用。不过,并不是所有疾病都能提取,重大疾病的认定标准以各地住房公积金管理中心规定的为准。要是真担心没钱应对重大疾病,建议还是靠大额医疗险和重疾险更安心。

⑸ 夫妻二人公积金贷款额度计算

在生活中,可能有些年轻的夫妻会因为资金不够,想要买房贷款的,会选择用住房公积金贷款... 想要了解更多关于夫妻公积金贷款额度有多大的知识,跟着华律网小编一起看看吧。

一、夫妻公积金贷款额度有多大

1、以还贷能力计算:贷款额度=[(夫妻两人的月工资总额+夫妻两人所在单位的住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-夫妻两人的现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例)。

2.以房屋价格计算:贷款额度=房屋价格×贷款比例。所购买的房屋面积超过平方米,贷款额度最高是所购房款的70%;面积在90平米以下,贷款额度最高是所购房款的80%。

3.按照贷款最高额度计算:使用自己和配偶的住房公积金申请贷款的,贷款最高限额为70万元。

4.以公积金账户余额计算:公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。

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