导航:首页 > 流水资料 > 公积金贷款未还完过户手续

公积金贷款未还完过户手续

发布时间:2024-05-25 19:54:40

① 公积金贷款买期间能过户么

公积金贷款买期间不能过户,需等还完贷款方可进行过户。

房产过户准备的资料
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。
买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证,应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书,付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,
应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

房产过户流程:
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

房产过户注意事项
1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;
2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;
3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;
4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。

去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场:带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

② 二手房公积金贷款过户流程有哪些

对于想买二手房作投资,但又缺乏资金的朋友来说,用公积金贷款成为了主要购房手段。那么,二手房公积金贷款过户流程有哪些呢?公积金贷款需要注意什么呢?今天,小编就来和大家好好聊一聊二手房公积金贷款过户流程。
一、二手房公积金贷款过户流程
1、公积金中心登记并领取贷款申请表;2、向公积金中心提交相关贷款资料;3、银行审核,批贷款;4、过户缴税;5、拿证:取不动产证以及他项权证;6、交房:卖房者要结清水电煤、物业等费用;8、双方办理过户更名手续;7、银行放款。
二、公积金贷款购房使用注意事项
1、公积金不能直接用作购房首付
如果市民想要通过住房公积金贷款购房,需要先消费后提取,即先垫付首付款,然后携带相关材料,到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。
2、公积金的提取总额不能超过房款总额
例如,某位市民贷款购买的房屋总价为20万元,而他的公积金存储余额有30万元,他只能提取20万元的公积金,剩余的10万元公积金不能提取。
3、未结清公积金贷款,不可再用公积金购房
无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款,夫妻双方中有一方办理过公积金贷款,公积金中心系统上就会有相应记录,在上次贷款未还清前,夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。只有在第一套房的公积金贷款已结清的情况下,夫妻双方才可再次使用公积金贷款买房。
文章总结:以上就是关于二手房公积金贷款过户流程有哪些的全部内容了。对于公积金的使用,大家一定要好好利用。只要公积金达到一定的额度比例就可以向银行办理贷款,可以为家里省下不少资金在装修上发力。

③ 鍏绉閲戣捶娆剧殑鎴垮瓙鑳借繃鎴峰悧

鍏绉閲戝彲浠ヨ捶娆捐呬慨鎴垮瓙鍚

浣忔埧鍏绉閲戜笉鑳界敤鏉ヨ捶娆捐呬慨鎴垮瓙锛屽洜涓鸿呬慨鎴垮眿骞朵笉鍦ㄤ綇鎴垮叕绉閲戠殑鐢ㄩ旇寖鍥翠箣鍐呫傚ぇ瀹堕渶瑕佹敞鎰忥紝铏借翠綇鎴垮叕绉閲戝彲浠ョ敤浜庤喘涔般佸缓閫犮佺炕寤恒佸ぇ淇鑷浣忎綇鎴匡紝浣嗗ぇ淇鍜岃呬慨鐨勫惈涔夋槸涓嶄竴鏍风殑銆

澶т慨鎸囩殑鏄闇瑕佺壍鍔ㄦ垨鎷嗘崲浣忔埧閮ㄥ垎涓讳綋鏋勪欢锛屼絾涓嶉渶瑕佸叏閮ㄦ媶闄や綇鎴跨殑涓绉嶆埧灞嬪姞鍥轰慨缂琛屼负锛涜岃呬慨鎸囩殑鏄鍦ㄥ師鏈夋埧灞嬬粨鏋勪笂杩涜岃〃闈㈢殑瑁呴グ琛屼负鍜屾埧灞嬪唴閮ㄧ殑淇楗拌屼负銆

瀹為檯鐢熸椿涓锛岃亴宸ョ敵璇峰叕绉閲戣捶娆惧ぇ澶氱敤鏉ヨ喘鎴裤傝屽傛灉瑁呬慨鎴垮眿鐨勯挶涓嶅熺敤锛屽缓璁鐩存帴鍘婚摱琛屽姙鐞嗚呬慨璐锋撅紝鍘诲叾浠栨寔鐗岄噾铻嶆満鏋勭敵鍔炴秷璐硅捶娆句篃琛岋紝鎴栬呴摱琛屾彁渚涙湁淇$敤鍗″ぇ棰濅笓椤瑰垎鏈熸湇鍔$殑璇濓紝杩樺彲浠ュ幓鐢宠蜂俊鐢ㄥ崱瀹惰呭垎鏈熴

鑰屼綇鎴垮叕绉閲戦櫎浜嗚喘涔般佸缓閫犮佺炕寤恒佸ぇ淇鑷浣忎綇鎴夸互澶栵紝杩樺彲浠ョ敤鏉ュ伩杩樹綇鎴胯捶娆炬湰鎭锛屾棤鎴挎埛鐢ㄦ潵鏀浠樿秴鍑哄跺涵鏀跺叆瑙勫畾姣斾緥鐨勬埧绉熶篃琛屻

鎵╁睍璧勬枡锛

涓浜虹敵璇峰叕绉閲戣捶娆炬祦绋嬶細

濡傛灉涓浜烘湁涔版埧銆佸缓閫犵炕寤哄ぇ淇浣忔埧銆佺熸埧銆佽呬慨鎴垮眿绛夐渶姹傦紝鍙浠ョ敵璇峰叕绉閲戣捶娆撅紝鍏蜂綋娴佺▼濡備笅锛

1銆佸熸句汉甯﹂綈璐锋炬潗鏂欙紝鍒板綋鍦颁綇鎴垮叕绉閲戠$悊涓蹇冪綉鐐规彁鍑轰功闈㈢敵璇凤紝骞跺~鍐欍婁綇鎴垮叕绉閲戣捶娆剧敵璇疯〃銆嬶紱

2銆佷綇鎴垮叕绉閲戣礋璐e熸捐祫鏍笺佹媴淇濅汉璧勬牸銆佽捶娆鹃濆害銆佽捶娆炬湡闄愮瓑瀹℃煡锛

3銆佸℃煡閫氳繃鍚庯紝鍊熸句汉绛捐㈢浉鍏宠捶娆惧悎鍚屻佸崗璁锛屽苟鍔炵悊淇濋櫓锛

4銆佷綇鎴垮叕绉閲戜腑蹇冪粰閾惰岀惧彂鍑嗕簣璐锋鹃氱煡涔︼紝骞跺旀墭閾惰屾暣鐞嗘潗鏂欏埌鎴夸骇浜ゆ槗閮ㄩ棬鍔炵悊鎶垫娂璐ㄦ娂鎵嬬画锛

5銆佹姷鎶艰川鎶艰瘉浠跺嚭鏉ヤ互鍚庯紝閾惰屾暣鐞嗗熸句汉鏉愭枡閫佷氦鍏绉閲戠$悊鏈烘瀯鍐嶆″℃煡锛

6銆佸℃煡閫氳繃閾惰屾斁娆俱

娉ㄦ剰锛屼互涓4绉嶆儏鍐典笉鑳界敵璇峰叕绉閲戣捶娆撅細

1銆佸缓绛戠粨鏋勪负鐮栨湪缁撴瀯銆佹贩鍚堢粨鏋勶紱

2銆佺敤閫斾负闈炲眳浣忕敤鎴垮強浣庡瘑搴﹀晢鍝佷綇鎴匡紱

3銆佸凡浣跨敤涓ゆ′綇鎴垮叕绉閲戣捶娆撅紱

4銆佷笉绗﹀悎鍏朵粬鍏绉閲戣捶娆炬潯浠剁瓑銆

鍏绉閲戣捶娆剧敵璇锋潯浠讹細

鍏绉閲戣捶娆惧氨鏄缂村瓨浜嗕綇鎴垮叕绉閲戠殑鑱屽伐鍙浜鍙楃殑璐锋撅紝鍙瑕佷綘缂村瓨浜嗗叕绉閲戯紝閭d箞灏卞彲浠ユ寜鐓у叕绉閲戣捶娆剧殑鐩稿叧瑙勫畾鍘荤敵璇蜂釜浜轰綇鎴垮叕绉閲戣捶娆俱傝屽叕绉閲戣捶娆剧敵璇锋潯浠跺備笅锛

1.鐢宠蜂汉鍏锋湁鏌愬競鐨勫父浣忔埛鍙f垨鏈夋晥灞呬綇璇佹槑銆

2.鐢宠蜂汉鍦ㄧ敵璇峰墠鑷冲皯瑕佽繛缁瓒抽濈即瀛樹綇鎴垮叕绉閲戣揪12涓鏈堬紝鎴栬呭湪鎻愬彇浜嗗叕绉閲戝悗鍙堣繛缁缂村瓨浜12涓鏈堜互涓娿

3.鐢宠蜂汉闇瑕佸叿鏈夊悎娉曠ǔ瀹氱殑宸ヤ綔鍜屾敹鍏ワ紝鍏峰囩ǔ瀹氱殑缁忔祹鏀跺叆鍜屽伩杩樿捶娆剧殑鑳藉姏銆

4.鐢宠蜂汉闇瑕佸湪鏈甯傚叿鏈夎喘涔般佸缓閫犮佺炕寤恒佸ぇ淇鑷浣忔櫘閫氫綇鎴跨殑鍚堝悓鎴栫浉鍏宠瘉鏄庢枃浠躲

5.鐢宠蜂汉鐨勪釜浜轰俊鐢ㄨ佽壇濂斤紝涔熻佺﹀悎鍏绉閲戜腑蹇冭勫畾鐨勫叾浠栨潯浠讹紝鍚屾剰鎸夌収鍏绉閲戜腑蹇冭ゅ彲鐨勬媴淇濇柟寮忚繘琛屾媴淇濄

6.鑻ユ槸澶濡诲弻鏂癸紝閭d箞澶濡诲弻鏂归兘蹇呴』娌℃湁杩樻湭杩樻竻鐨勪綇鎴垮叕绉閲戣捶娆惧拰浣忔埧鍏绉閲戞斂绛栨ц创鎭璐锋俱

褰撶劧锛屽悇鍦版柟鐨勫叕绉閲戣捶娆炬斂绛栧彲鑳戒笉灏界浉鍚岋紝澶у舵渶濂借繕鏄鍘诲綋鍦扮殑鐩稿叧閮ㄩ棬鍜ㄨ涓涓嬶紝浠ュ疄闄呮儏鍐典负鍑嗐

④ 公积金贷款没还完可以过户给父母吗

如果你想把房子过户给父母 ,必须把贷款还完以后 ,才可以办理过户手续 。

⑤ 公积金贷款未还完的房子可以过户吗

可以过户的,可以转按揭也可以还清贷款再过户。

原借款人所需资料:
1、借款人和权利共有人身份证复印件
2、 房地产权证原件
3、借款合同(抵押合同)原件
5、 还款卡或还款存折复印件
6、房屋买卖合同
新借款人所需资料:
1、 借款人和权利共有人身份证复印件
2、借款人和权利共有人户口簿复印件
3、借款人婚姻证明复印件
4、借款人和参贷人的收入证明
5、 首付款收据
6、房屋估价报告
7、房屋买卖合同
8、 如公积金贷款另附公积金帐号
9、 如消费贷款另附消费用途证明,水电煤帐单 所有复印件均需统一使用A4规格纸张
材料

⑥ 公积金贷款买二手房,贷款没还清房子可以过户吗

用住房公积金贷款 购房后, 贷款未还清 房屋可否买卖在 二手房交易 中,有很多在贷款抵押中的房屋出售的情况,这是可以进行买卖交易的,专业名词叫“赎楼”交易,由于此类交磨帆滑易的特殊性,除正常的交易过户流程,还应在过户前去银行将卖方的贷款结清,解除抵押登记。 赎楼交易贷款购买流程: 1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金; 2、提交贷款申轿伏请、签署贷款合同; 3、物业评估,第瞎腊三方担保; 4、银行审批; 5、向卖方贷款银行提前还款,解押; 6、房屋过户,支付首付款; 7、交税、领取新房产证; 8、银行领取贷款合同、 房屋抵押登记 ; 9、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款; 10、买方还款,结清后取回房本,注销抵押登记。

阅读全文

与公积金贷款未还完过户手续相关的资料

热点内容
金融业贷款余额包括利息 浏览:765
过户完公积金贷款怎么办 浏览:698
二手房要过户买方不能贷款吗 浏览:472
手机上从哪里能大额贷款 浏览:610
上海市银行抵押贷款计算器 浏览:347
贷款银行流水工资吗 浏览:301
2012年银行贷款基准利率是多少 浏览:456
拿房产证贷款还要找担保人 浏览:400
农村信用社小额贷款从江 浏览:940
没有贷款的房子怎么买卖过户 浏览:603
网上有正规的贷款吗秒到账得 浏览:81
平安小额贷款手续 浏览:990
昆山组合贷款流水6 浏览:273
小额贷款公司排查工作总结 浏览:145
贷款工作被骗 浏览:644
大连恒信小额贷款 浏览:40
德国房屋贷款年限和年龄有关系吗 浏览:183
农行贷款20日没扣款 浏览:228
福州汇中盛世贷款公司 浏览:618
瓜子二手车买车贷款押身份证 浏览:436