导航:首页 > 流水资料 > 有贷款房子能过户吗

有贷款房子能过户吗

发布时间:2024-04-23 02:16:28

A. 鎴垮瓙鏈夎捶娆惧か濡讳箣闂村彲浠ヨ繃鎴峰悧

涓銆佹埧瀛愭湁璐锋惧か濡讳箣闂村彲浠ヨ繃鎴峰悧

娉曞緥鍒嗘瀽锛1銆佸傛灉鏈浜烘槸鎸夋彮璐锋句拱鐨勬埧瀛愶紝鍦ㄦ埧瀛愮殑鎸夋彮璐锋炬病鏈夎繕娓呬箣鍓嶏紝鏄涓嶈兘杩囨埛鎴夸骇鐨勩

2銆佸彧鏈夛紝鎵嶅彲浠ョ敵璇峰埌鍏姝e嚭鍏姝h繃鎴枫

3銆佹寜鎻璐锋句拱鐨勬埧瀛愭彁鍓嶈繕娆惧繀椤昏佽繕娆炬弧涓骞翠互涓婏紝闂存柇锛岃繖鏍锋槸鍙浠ユ彁鍓嶇敵璇疯繕娆剧殑銆

澶濡绘埧灞嬭繃鎴烽渶姹傛彁浜ょ殑鏉愭枡

1銆佸傛槸鎴挎敼鎴匡紝瑕佷緵缁欏師鍞鎴垮崟浣嶇殑璇佸疄锛屽啓鏄庡皢浜ф潈浜烘敼鍙樹负鐖变汉鐨勫悕瀛楁槸鍟嗗搧鎴裤佺粡娴庨傜敤鎴匡紝澶濡讳袱杈瑰啓鏄庢敼鍙樿锋眰骞舵敞鏄庣悊浠(鏍搁獙鍘熶欢)

3銆佸か濡讳袱鏍稿瑰師浠)4銆佸か濡讳袱杈瑰叡鏈夋埧瀛愮殑鍗忚

5銆佹埧瀛愭墍鏈夋潈璇

6銆佹埧鏀规埧渚涚粰鍘熻喘鎴垮戠害澶嶅嵃浠(鏍稿瑰師浠)7銆佸眿鎵鏈夋潈璇侀檮鍥俱佹寕鍙疯〃澶嶅嵃浠躲傚傛灉璇佷腑娌℃湁鍥剧殑鍙涓嶄緵缁欙紝鎸傚彿琛ㄤ笉澶嶅嵃鍘熶骇鏉冧汉鍚嶅瓧澶勭悊澶濡婚棿鎴垮瓙杩囨埛鎵嬬画闇渚涚粰鎴夸骇璇佸嵃鑺辩◣5鍏冿紝娌℃湁鍏朵粬璐圭敤銆

娉曞緥渚濇嵁锛氥婃埧灞嬬櫥璁板姙娉曘嬬涓夊崄浜屾潯鍙戠敓涓嬪垪鎯呭舰涔嬩竴鐨勶紝褰撲簨浜哄簲褰撳湪鏈夊叧娉曞緥鏂囦欢鐢熸晥鎴栬呬簨鎵鏈夋潈杞绉荤櫥璁帮細

锛堜竴锛変拱鍗栵紱

锛堜簩锛変簰鎹锛

锛堜笁锛夎禒涓庯紱

锛堝洓锛夌户鎵裤佸彈閬楄禒锛

锛堜簲锛夋埧灞嬪垎鍓层佸悎骞讹紝瀵艰嚧鎵鏈

锛堝叚锛変互鎴垮眿鍑鸿祫鍏ヨ偂锛

锛堜竷锛夋硶浜烘垨鑰呭叾浠栫粍缁囧垎绔嬨佸悎骞讹紝瀵艰嚧鎴垮眿鎵鏈夋潈鍙戠敓杞绉荤殑锛

锛堝叓锛夋硶寰嬨佹硶瑙勮勫畾鐨勫叾浠栨儏褰銆

浜屻佸か濡绘埧瀛愭湁璐锋惧彲浠ヨ繃鎴峰悧

澶濡绘埧瀛愭湁璐锋句笉鍙浠ヨ繃鎴凤紝鍏蜂綋鍘熷洜濡備笅锛1銆佸傛灉鏈浜烘槸鎸夋彮璐锋句拱鐨勬埧瀛愶紝鍦ㄦ埧瀛愮殑鎸夋彮璐锋炬病鏈夎繕娓呬箣鍓嶏紝鏄涓嶈兘杩囨埛鎴夸骇鐨勶紱2銆佸彧鏈夎繕娓呴摱琛岃捶娆撅紝浠庨摱琛岃祹鍥炰骇鏉冿紝鎵嶅彲浠ョ敵璇峰埌鍏姝e嚭鍏姝h繃鎴凤紱3銆佹寜鎻璐锋句拱鐨勬埧瀛愭彁鍓嶈繕娆惧繀椤昏佽繕娆炬弧涓骞翠互涓婏紝鑰屼笖涓闂寸殑杩樻捐板綍鑹濂斤紝娌℃湁闂存柇锛岃繖鏍锋槸鍙浠ユ彁鍓嶇敵璇疯繕娆剧殑銆傚か濡绘埧灞嬭繃鎴烽渶姹傛彁浜ょ殑鏉愭枡锛1銆佸傛槸鎴挎敼鎴匡紝瑕佷緵缁欏師鍞鎴垮崟浣嶇殑璇佸疄锛屽啓鏄庡皢浜ф潈浜烘敼鍙樹负鐖变汉鐨勫悕瀛楋紱濡傛槸鍟嗗搧鎴裤佺粡娴庨傜敤鎴匡紝澶濡讳袱杈瑰啓鏄庢敼鍙樿锋眰骞舵敞鏄庣悊鐢憋紱2銆佺粨濠氳瘉澶嶅嵃浠讹紙鏍搁獙鍘熶欢锛夛紱3銆佸か濡讳袱杈硅韩浠借瘉澶嶅嵃浠讹紙鏍稿瑰師浠讹級锛4銆佸か濡讳袱杈瑰叡鏈夋埧瀛愮殑鍗忚锛5銆佹埧瀛愭墍鏈夋潈璇侊紱6銆佹埧鏀规埧渚涚粰鍘熻喘鎴垮戠害澶嶅嵃浠讹紙鏍稿瑰師浠讹級锛7銆佸眿鎵鏈夋潈璇侀檮鍥俱佹寕鍙疯〃澶嶅嵃浠躲傚傛灉璇佷腑娌℃湁鍥剧殑鍙涓嶄緵缁欙紝鎸傚彿琛ㄤ笉澶嶅嵃鍘熶骇鏉冧汉鍚嶅瓧銆傛硶寰嬩緷鎹锛氥婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗鍩庡競鎴垮湴浜х$悊娉曘嬬鍥涘崄鏉′互鍒掓嫧鏂瑰紡鍙栧緱鍦熷湴浣跨敤鏉冪殑锛岃浆璁╂埧鍦颁骇鏃讹紝搴斿綋鎸夌収鍥藉姟闄㈣勫畾锛屾姤鏈夋壒鍑嗘潈鐨勪汉姘戞斂搴滃℃壒銆傛湁鎵瑰噯鏉冪殑浜烘皯鏀垮簻鍑嗕簣杞璁╃殑锛屽簲褰撶敱鍙楄╂柟鍔炵悊鍦熷湴浣跨敤鏉冨嚭璁╂墜缁锛屽苟渚濈収鍥藉舵湁鍏宠勫畾缂寸撼鍦熷湴浣跨敤鏉冨嚭璁╅噾銆備互鍒掓嫧鏂瑰紡鍙栧緱鍦熷湴浣跨敤鏉冪殑锛岃浆璁╂埧鍦颁骇鎶ユ壒鏃讹紝鏈夋壒鍑嗘潈鐨勪汉姘戞斂搴滄寜鐓у浗鍔¢櫌瑙勫畾鍐冲畾鍙浠ヤ笉鍔炵悊鍦熷湴浣跨敤鏉冨嚭璁╂墜缁鐨勶紝杞璁╂柟搴斿綋鎸夌収鍥藉姟闄㈣勫畾灏嗚浆璁╂埧鍦颁骇鎵鑾锋敹鐩婁腑鐨勫湡鍦版敹鐩婁笂缂村浗瀹舵垨鑰呬綔鍏朵粬澶勭悊銆

涓夈佹湁璐锋剧殑鎴垮瓙鎬庝箞杩囨埛缁欑埗姣嶏紵

涓嶈兘杩囨埛鐨勶紝闇瑕佸厛鍋胯繕璐锋俱

鎵╁睍璧勬枡锛

浠ヤ笅鎴垮瓙鍧囦笉鑳借繃鎴凤細1銆佸埄鐢ㄩ泦浣撴墍鏈夊湡鍦板紑鍙戠殑椤圭洰锛2銆佹湭缁忕珛椤规壒鍑嗘垨绉佽嚜鍙樻洿绔嬮」鐨勯」鐩锛3銆佹湭鍙栧緱瑙勫垝瀹℃壒鐨勯」鐩锛4銆佺佽嚜鍙樻洿瑙勫垝鐨勯」鐩锛5銆佺佽嚜鏀瑰彉鍦熷湴鐢ㄩ旂殑椤圭洰锛6銆佸湡鍦颁骇鏉冨瓨鍦锛7銆佹病鏈夐攢鍞璁稿彲璇佸張鏃犱骇鏉冭瘉鐨勬埧灞嬶紱8銆佹湭缁忛獙鏀舵垨楠屾敹涓嶅悎鏍肩殑鎴垮眿锛9銆佸湡鍦版垨鎴垮眿鏈瑙i櫎鎶垫娂鐨勶紱10銆佸紑鍙戝晢鏈浜ょ撼鐩稿叧绋庤垂鐨勶紱11銆佸湡鍦般佹埧灞嬭鏈夊叧閮ㄩ棬鍙告硶鏌ュ皝

鍥涖佸か濡绘埧浜у備綍杩囨埛?

澶濡婚棿鐨勫氬悗鎴夸骇杩囨埛鍙鐩存帴鍔炵悊澶濡绘洿鍚嶏紝涓嶉渶瑕佽繃鎴疯垂锛屼絾闇瑕佷竴瀹氭墜缁璐广傚姙鐞嗘椂锛屼粎闇澶濡诲弻鏂规惡甯﹀悇鑷鐨勮韩浠借瘉銆佺粨濠氳瘉浠ュ強鎴夸骇璇侊紝鍒版埧绠″眬鐨勪氦鏄撳ぇ鍘呭姙鐞嗗嵆鍙銆傝佹敞鎰忕殑鏄锛屽傛灉鎴夸骇鏈夎捶娆惧皻鏈杩樻竻锛岄渶瑕佺瓑璐锋捐繕娓呭悗锛屾墠鑳藉姙鐞嗘埧浜ц繃鎴枫

B. 房子还在贷款可以过户吗

法律分析:房子还在贷款可以过户。还在贷款中的房子想要过户有两种方法:一是到房屋交易中介公司,交由中介公司办理,由房屋中介公司先还清债务要回房产证后进行过户;二是办理预告登记过户。

法律依据:《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理:

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

第二百一十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

C. 閾惰岃捶娆惧彲浠ヨ繃鎴峰悧鐜板湪

鎴垮瓙鏈夎捶娆惧彲浠ヨ繃鎴峰悧

鎽樿侊細鎴垮瓙鏈夎捶娆炬槸鍙浠ヨ繃鎴风殑锛屼絾鏄闇瑕佸姙鐞嗕竴瀹氭墜缁锛屼富瑕佹湁浠ヤ笅鍑犵嶆柟寮忥細1.鍗栨柟涓浜鸿繕娓呴摱琛岀殑璐锋撅紝鍙栨秷鎶垫娂锛岀劧鍚庢墠鑳藉姙鐞嗕骇鏉冭繃鎴锋墜缁锛2.涔板崠鍙屾柟鍗忓晢锛屽悜閾惰屽嚭鍏峰弻鏂瑰叧浜庢埧灞嬩骇鏉冨彉鏇存墍杈炬垚鐨勪功闈㈠崗璁銆傘坆r銆

娉曞緥鍒嗘瀽锛氭埧瀛愭湁璐锋炬槸鍙浠ヨ繃鎴风殑锛屼絾鏄闇瑕佸姙鐞嗕竴瀹氭墜缁锛屼富瑕佹湁浠ヤ笅鍑犵嶆柟寮忥細1.鍗栨柟涓浜鸿繕娓呴摱琛岀殑璐锋撅紝鍙栨秷鎶垫娂锛岀劧鍚庢墠鑳藉姙鐞嗕骇鏉冭繃鎴锋墜缁锛2.涔板崠鍙屾柟鍗忓晢锛屽悜閾惰屽嚭鍏峰弻鏂瑰叧浜庢埧灞嬩骇鏉冨彉鏇存墍杈炬垚鐨勪功闈㈠崗璁銆傘坆r銆

涓銆佷釜浜鸿繕娓呫坆r銆

濡傛灉璧勯噾鍏呰冻锛岄渶瑕佸厛灏嗚捶娆捐繕娓呫傝繖鏍蜂竴鏉ワ紝灏卞彲浠ュ湪杩樻竻璐锋剧殑鎯呭喌涓嬶紝姝e父杩囨埛浜嗐傘坆r銆

鎴夸富鍙鍜ㄨ㈣捶娆鹃摱琛岋紝鐢宠锋彁鍓嶈繕娆撅紝鎸夋彮涔版埧绛夊埌璐锋惧伩杩樺畬姣曚箣鍚庯紝灏卞彲浠ュ姙鐞嗗嚭鍞浠ュ強鎴垮眿鏇村悕銆傜敱浜庡湪鎴垮眿鎸夋彮杩樻炬湡闂达紝鎴垮眿鎵鏈夋潈璇佷笂瀛樺湪鈥滄埧浜ф姷鎶尖濆瓧鏍凤紝鎵浠ユ埧涓婚渶瑕佺瓑鍒拌繕娓呴摱琛岃捶娆句箣鍚庯紝鎼哄甫閾惰屾彁渚涚殑浠栭」鏉冨埄璇併佽捶娆捐繕娓呰瘉鏄庣瓑锛屽埌褰撳湴鎴跨′腑蹇冩崲鍙栨病鏈夆滄埧浜ф姷鎶尖濆瓧鏍风殑浜ф潈璇侊紝涔嬪悗灏卞彲浠ユe父鍔炵悊杩囨埛浜嗐傘坆r銆

闄や簡鎴夸富鑷宸卞伩杩樻埧璐峰栵紝杩樺彲浠ユ壘鍙浠ユ敮浠樺叏娆剧殑涔板讹紝閫氳繃鍦ㄤ氦鏄撲腑涔版柟鐣欐湁灏炬撅紝寰呮埧涓荤敤鍓嶆湡鏀浠樼殑閽辫繕娓呰捶娆撅紝鍐嶅姙鐞嗘洿鍚嶈繃鎴风殑鏂瑰紡銆備絾鏄锛岃繖绉嶆儏鍐典笅涔版柟鍙鑳戒竴娆℃т粯鍏ㄦ撅紝鑰屼笉鑳藉啀鍚戦摱琛岀敵璇疯捶娆俱傚逛簬灏炬炬暟棰濓紝涔板崠鍙屾柟鍙浠ュ叿浣撳崗鍟嗭紝骞朵笖灏嗙暀灏炬句笌濡備綍鏇村悕鏂瑰紡鍐欏湪涔板崠鍚堝悓涓銆備笉杩囪捶娆惧皻鏈杩樻竻鐨勬埧灞嬩拱鍗栧瓨鍦ㄥ緢澶ч庨櫓锛屼拱鍗栧弻鏂规渶濂介氳繃涓浠嬬捐涓夋柟锛屽苟灏嗗崗鍟嗙粨鏋滃啓鍒拌ˉ鍏呭崗璁涓锛屽敖鍙鑳藉湴閬垮厤椋庨櫓銆傘坆r銆

浜屻侀摱琛屽嚭鍏峰崗璁銆坆r銆

濡傛灉鍑戜笉鍒伴挶鑷宸辫繕璐锋撅紝鍙浠ユ壘閲戣瀺鏈烘瀯鈥滃灚璧勨濓紝鎴愬姛杩囨埛鍚庢敹鍒版埧娆惧啀杩樹笂銆傝捶娆炬湭杩樻竻鐨勬埧瀛愬傛灉鍑哄敭鐨勮瘽锛屾槸涓嶈兘鍙樻洿浜ф潈鐨勶紝涔熷氨鏄璇翠拱鎴跨殑浜烘嬁涓嶅埌浜ф潈璇侊紝鍙鏈夊伩杩樺畬璐锋惧悗鎵嶈兘杩囨埛銆傘坆r銆

鐩鍓嶆湁涓浜涙h勭殑鎷呬繚鍏鍙告秹鍙婁笉鍔ㄤ骇鎸夋彮鏂归潰鐨勫伐浣滐紝鎮ㄥ彲浠ョ粡鐢辨h勪腑浠嬫帹鑽愶紝閫夋嫨鎷呬繚鍏鍙糕滃灚璧勨濓紝甯鍔╄嚜宸扁滆В鎶垫娂鈥濓紝涔嬪悗鍐嶈繕娆剧粰鎷呬繚鍏鍙革紝瀹屾垚鈥滆В鎶垫娂鈥濇祦绋嬨傘坆r銆

娉曞緥渚濇嵁锛氥婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏搞嬬鍥涚櫨闆跺叚鏉℃姷鎶兼湡闂达紝鎶垫娂浜哄彲浠ヨ浆璁╂姷鎶艰储浜с傚綋浜嬩汉鍙︽湁绾﹀畾鐨勶紝鎸夌収鍏剁害瀹氥傛姷鎶艰储浜ц浆璁╃殑锛屾姷鎶兼潈涓嶅彈褰卞搷銆傛姷鎶间汉杞璁╂姷鎶艰储浜х殑锛屽簲褰撳強鏃堕氱煡鎶垫娂鏉冧汉銆傛姷鎶兼潈浜鸿兘澶熻瘉鏄庢姷鎶艰储浜ц浆璁╁彲鑳芥崯瀹虫姷鎶兼潈鐨勶紝鍙浠ヨ锋眰鎶垫娂浜哄皢杞璁╂墍寰楃殑浠锋惧悜鎶垫娂鏉冧汉鎻愬墠娓呭伩鍊哄姟鎴栬呮彁瀛樸傝浆璁╃殑浠锋捐秴杩囧烘潈鏁伴濈殑閮ㄥ垎褰掓姷鎶间汉鎵鏈,涓嶈冻閮ㄥ垎鐢卞哄姟浜烘竻鍋裤傘坆r銆

閾惰岃捶娆惧彲浠ヨ浆绉诲埌鍒浜哄悕涓嬪悧锛

璐锋炬槸涓嶈兘杞鍒板埆浜哄悕涓嬬殑銆備釜浜哄姙鐞嗙殑璐锋炬槸涓嶅彲浠ヤ换鎰忚浆缁欎粬浜虹殑锛屽彧鏈変笌浠栦汉鍟嗚濂斤紝鐢变粬浜哄悜閾惰屽姙鐞嗚捶娆撅紝鐒跺悗鐢ㄨ捶娆惧府浣犺繕娓呮瑺娆惧悗锛屽哄姟鎵嶆湁鍙鑳戒細杞绉诲埌浠栦汉鍚嶄笅銆

闄ら潪鏄鍙屾柟宸茬粡鍗忓晢濂斤紝缁忚繃鍘熻捶娆鹃摱琛岀殑鍚屾剰锛屾妸璐锋炬湭缁撴竻鐨勯儴鍒嗛噸鏂扮捐㈡柊鐨勫悎鍚岋紝杩欐牱鎵嶅彲浠ヨ浆鍒板埆浜哄悕涓嬶紝鐩稿綋浜庨噸鏂拌捶娆句簡锛岄摱琛屼笉浼氬姙鐞嗚繖鏍风殑涓氬姟锛屼細鐩存帴鎷掔粷銆

濡傛灉鏄璐鎴胯捶娆鹃渶瑕佽浆娆惧埌鍒浜哄悕涓嬬殑璇濓紝灏遍渶瑕佸姙鐞嗚繃鎴锋墜缁锛岄偅鏍锋墠鑳介噸鏂板姙鐞嗚捶娆俱傚姙鐞嗘埧灞嬭繃鎴峰彛鎵嶈兘鍔炵悊杩樻炬寜鎻锛屾祦绋嬪備笅锛氬湪閾惰岀捐㈣捶娆惧悎鍚岄摱琛屽℃牳閫氳繃鍚庡姙鐞嗕箣鍓嶇殑璐锋捐繕娆捐繕娆惧悗鍦ㄥ埌鎴跨″眬鍔炵悊杩囨埛鎵嬬画鏂颁骇鏉冭瘉鎷垮嚭鏉ュ悗浜ょ粰閾惰岄摱琛屾斁娆撅紝涔版埧浜烘瘡鏈堣繕鏈堜緵浜ゆ槗缁撴潫銆

鎷撳睍璧勬枡锛

杞鎸夋彮璐锋炬槸涓浜轰綇鎴胯浆璐锋剧殑閫氱О锛岃兘鍚﹀姙鐞嗗彇鍐充簬閾惰屽拰璐锋捐呭崗鍟嗘槸鍚︿竴鑷淬傝嫢閾惰屽厑璁哥殑璇濓紝鍙浠ユ牴鎹涓嬪垪姝ラゅ姙鐞嗭細

1銆佸崠鎴胯呭悜鍙戞斁鎴胯捶閾惰屾彁鍑虹浉鍏崇敵璇凤紝绛夊緟閾惰岃繘琛屽℃壒

2銆侀摱琛屽℃牳缁忚繃鐨勶紝鐢遍摱琛屻佸崠鎴胯呭拰鏂颁拱鎴胯呯捐㈠崗璁锛岄摱琛屽悓鎰忓崠鎴胯呰浆浣垮緱浣忔埧锛屼拱鎴胯呮壙璇哄皢鍞鎴挎句紭鍏堢敤浜庡伩杩橀摱琛岃捶娆惧苟鎺堟潈閾惰屼粠鍏跺湪閾惰屽紑绔嬬殑璐︽埛涓婄洿鎺ユ墸鏀跺皻鏈鍋胯繕鐨勮捶娆炬湰鎭锛岃喘鎴夸汉鎵胯轰氦鏄撴椂灏嗘埧娆惧垝鍏ュ敭鎴夸汉鍦ㄩ摱琛屽紑绔嬬殑璐︽埛涓

3銆佸崠鎴胯呭拰涔版埧鑰呯捐浣忔埧杞浣垮緱鍚堝悓

4銆佷拱鎴胯呭悜閾惰屾彁鍑烘柊鐨勮捶娆剧敵璇凤紝鍏惰$畻鍏寮忚$畻锛氳捶娆鹃濇墍璐浣忔埧甯傚満浠锋牸脳浜屾墜鎴胯捶娆炬垚鏁帮紝涓鑸浣忓畢绫昏浆鎸夋彮鍙璐锋鹃濆害涓烘埧浠风殑涓冩垚宸﹀彸锛岃嫢鏈夋媴淇濈殑璇濓紝鍙鑳戒細鏇撮珮锛屽晢閾虹被璐锋鹃濆害涓5鎴愬乏鍙筹紝鍐欏瓧妤煎ぇ鑷存槸鍏鎴愶紝鍘傛埧鏈澶氫簲鎴

5銆侀摱琛屽悓鎰忓悗锛屼笌涔版埧鑰呯捐㈡柊鐨勫熸惧悎鍚屽拰鎶垫娂鍚堝悓

6銆侀摱琛屼笌鍗栨埧鑰呭埌鎴垮湴浜х$悊閮ㄩ棬鍔炵悊娉ㄩ攢鎶垫娂鐧昏版墜缁锛屽啀涓庝拱鎴胯呭姙鐞嗘柊鐨勮捶娆炬姷鎶肩櫥璁版墜缁銆

閾惰岃捶娆剧殑鎴垮瓙鑳藉惁杩囨埛

鍙浠ヨ繃鎴凤紝浣嗘槸蹇呴』鏄浠ヤ拱鍗栫殑褰㈠紡鍔炵悊銆

鏍规嵁銆婂煄甯傛埧鍦颁骇杞璁╃$悊瑙勫畾銆嬶紝搴斿綋鎸夌収涓嬪垪绋嬪簭鍔炵悊锛

1銆佺捐涔﹂潰杞璁╁悎鍚屻

2銆佺捐㈠悎鍚屽悗30鏃ュ唴鎸佹埧鍦颁骇鏉冨睘璇佷功銆佸綋浜嬩汉鐨勫悎娉曡瘉鏄庯紝杞璁╁悎鍚岀瓑鏈夊叧鏂囦欢鍚戞埧鍦颁骇鎵鍦ㄥ湴鐨勬埧绠¢儴闂ㄦ彁鍑虹敵璇凤紝骞剁敵鎶ユ垚浜や环鏍笺

3銆佹埧绠¢儴闂ㄥ规彁渚涚殑鏈夊叧鏂囦欢杩涜屽℃煡锛屽苟鍦15鏃ュ唴鍋氬嚭鏄鍚﹀彈鐞嗙敵璇风殑涔﹂潰绛斿嶃

4銆佹埧绠¢儴闂ㄦ牳瀹$敵鎶ョ殑鎴愪氦浠锋牸锛屽苟鏍规嵁闇瑕佸硅浆璁╃殑鎴垮湴浜ц繘琛岀幇鍦烘煡鍕樺拰璇勪及锛涙埧鍦颁骇杞璁╁綋浜嬩汉锛屾寜鐓ц勫畾缂寸撼鏈夊叧绋庤垂銆

5銆佹埧鍦颁骇绠$悊閮ㄩ棬鏍稿彂杩囨埛鍗曘

6銆佸綋浜嬩汉鍑杩囨埛鍗曞姙鐞嗕骇鏉冭繃鎴锋墜缁锛岄嗗彇鎴垮湴浜ф潈灞炶瘉涔︺

鎵╁睍璧勬枡锛

璐涔版寜鎻浜屾墜鎴挎湁涓ょ嶆柟寮忥細

涓绉嶆槸涔版柟涓娆℃т粯娆撅紝杩樻竻閾惰岀殑鎸夋彮璐锋撅紝缁堟㈠師鍊熸惧悎鍚岋紝鍔炵悊娉ㄩ攢鎶垫娂鐧昏版墜缁锛屼娇寰楁埧灞嬩笂涓嶅瓨鍦ㄥ叾浠栦换浣曟潈鍒╅殰纰嶏紝鐒跺悗鐢变簩鎵嬫埧鎵鏈夋潈浜轰笌浜屾墜鎴胯喘涔颁汉鍔炵悊浜ф潈杩囨埛鎵嬬画銆

鍦ㄤ竴娆℃т粯娓呴摱琛屾寜鎻娆剧殑鎯呭喌涓嬶紝涓轰簡闃茶寖椋庨櫓锛屼拱鏂规渶濂戒笌鍗栨柟绾﹀畾鐩存帴灏嗕拱鎴挎炬敮浠樺埌鎸夋彮璐锋鹃摱琛岀殑杩樻捐处鎴蜂笂銆

绗浜岀嶆柟寮忥紝杞鎸夋彮璐锋捐喘涔颁簩鎵嬫埧銆傚嵆涔版柟涔熷悜閾惰岀敵璇锋寜鎻璐锋捐喘涔颁簩鎵嬫埧锛屼拱鏂规棦鍙浠ュ悜鍗栨柟鍘熸寜鎻璐锋鹃摱琛岀敵璇疯浆鎸夋彮锛屼篃鍙浠ュ悜鍏朵粬閾惰岀敵璇疯浆鎸夋彮銆

璐锋炬埧杩囨埛椤荤煡锛

1銆佽浆鎸夋彮鎴垮眿鐨勪骇鏉冩槑鏅帮紝鏃犻噸澶嶆姷鎶笺佺熻祦绛夋儏褰.

2銆佽浆鎸夋彮瀹㈡埛宸插规埧灞嬩拱鍗栦簨瀹滆揪鎴愪竴鑷达紝绛捐浜嗕拱鍗栧悎鍚岋紱

3銆佸師鍊熸句汉鐨勮祫淇¤壇濂斤紝璐锋炬棤閫炬湡銆佹嫋娆犳儏鍐碉紱

4銆佸師鍊熸句汉宸插彇寰楁湁鍏虫埧灞嬬殑鏉冨埄璇佹槑锛

5銆佹柊鍊熸句汉鐨勮祫淇¤壇濂斤紝绗﹀悎璐锋捐佹眰锛屼笖鑳芥彁渚涚浉鍏崇殑鐢宠疯祫鏂欍

D. 房子有贷款可以过户吗

法律分析:

房子有贷款也可以过户。你可以先将贷款还清,再进行过户。或者可以到房屋登记机构申请预告登记,但需要在预告登记后三个月内办理房屋登记。

法律依据:

《房屋登记办法》第六十七条 有下列情形之一的,当事人可以申请预告登记: (一)预购商品房; (二)以预购商品房设定抵押; (三)房屋所有权转让、抵押; (四)法律、法规规定的其他情形。

第六十八条 预告登记后,未经预告登记的权利人书面同意,处分该房屋申请登记的,房屋登记机构应当不予办理。 预告登记后,债权消灭或者自能够进行相应的房屋登记之日起三个月内,当事人申请房屋登记的,房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。

E. 房子有贷款可以过户吗

一、房子有贷款可以过户吗
1、房产有贷款可以过户。当事人应当取得抵押权人同意,到银行开具已还清贷款的证明,或转按揭申请表,到房屋抵押登记部门办理解压手续后到房管局更名过户。
2、法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十七条
房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
二、房屋过户流程是怎样的
房屋过户流程如下:
1、申请人向不动产登记机构提出过户申请;
2、提交申请材料,主要包括身份证明、过户登记申请书、登记原因证明等其它材料;
3、受理申请,审核材料;
4、审核通过,核发不动产权属证书。

阅读全文

与有贷款房子能过户吗相关的资料

热点内容
接种电影 浏览:806
男男点电影 浏览:288
只有吻戏的电影 浏览:947
2006年村委担保贷款是否有效 浏览:542
什么网址可以看大片 浏览:569
百度網盤下載影片 手機 浏览:794
日本电影韩国电影免费观看 浏览:332
个人贷款支付凭证几联 浏览:735
网上助学贷款签订协议 浏览:622
穿越民国之阎锡山 浏览:670
公积金余额冲抵商业贷款 浏览:350
在捷信手机贷款利息是多少钱 浏览:697
手机贷款需要担保人 浏览:883
苹果手机怎么抵押贷款 浏览:554
国家开发银行贷款利率怎么算 浏览:452
失信担保人买房能贷款吗 浏览:931
电影九首歌完整版在线观看 浏览:327
南充那家银行在做汽车抵押贷款 浏览:384
主角重生到双修宗门的小说 浏览:189
上海米么贷可以贷款吗 浏览:57