⑴ 贷款买二手房什么时候交房
法律分析：1.办理完毕该房屋所有权转移登记手续后，于当日开始5个工作日内将该房屋交付给买受人;
2.出卖人收到买受人全部首付款后于约定的工作日内将该房屋交付给买受人;
3.出卖人收到全部购房款(不含物业交割保证金和户口迁出保证金)后于约定的工作日内交付给买受人;
4.按照本项约定时间或约定条件将该房屋交付给买受人。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。