『壹』 房贷解除抵押需要什么
办理解押手续时需要携带的资料除了有找银行开具的贷款结清证明、拿回来的他项权证和领取的《房地产抵押注销申请表》《XX市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》以外，还有个人身份证、房屋产权证、《XX市房地产抵押合同》、国有土地使用证等等。
个人房屋解押流程
1、首先需要结清贷款，借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。
2、其次就是领取他项权利证，借款人持本人有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。
3、最后还需要办理解押手续，借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。
4、银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人房贷提前还款申请后要审批。结清之后银行开具结清证明，归还他项权利证。解压只需去当地建委办理，人多的时候需要排队。所以银行还贷解抵押周期一般需要一个月左右的时间。
房产证解押需要注意什么
1、解除抵押也就是到房管局办理房产证他项权利抵押撤销手续手宴，取回房产证。抵押贷款还完以后，商业贷款的房主族困要带银行开具的贷款结清证明(A4纸)和《房地产他项权利证明》证书到交易大厅办理解除抵押手续，不需任何费用。
2、另外也有抵押贷款的房主已经拿到了房产证，也要同时拿房产证到房管局办理解除抵押手续。至于使用公积金贷款的则要在还款结束，公积金中心给开了还兆薯念完款的证明后，再到交易大厅办理解除抵押手续。
3、另外如果贷款者提前还贷的话，还可以从保险公司退一部分保险费。一般的在办理抵押按揭贷款时，按揭多少年就得交多少年的保险费，如果提前还贷，例如贷款20年，刚过5年就全部还清，则还要退其余15年的保险费。
『贰』 办理解抵押时需要提供哪些材料
需要填写一份《抵押注销申请表》;
提供由贷款机构给予贷款人的《贷款结清证明》;
以及本人需提供的有效的身份证明、贷款还款证明、贷款结清证明、银行的授权委托书、他项权利证、不动产登记申请审批表、担保协议、注销抵押登记协议。
解抵押流程：
(1)打电话给在抵押银行咨询提前还款事项，包括是否桐含需要交违约金，违约金是多少等;
(2)去贷款银行申请提前还款;
(3)还款(在约定时间这前打款，约定时间不能是还款日的前后三天。);
(4)还完款次日到贷款银行办理结清手续，打印利息清单(可以抵个税);
(5)银行贷后管理中心解押材料;
(6)到担保公司(商业贷款不需要去，当时没签担保协议搜轮租不用去)。
(7)到不去产登记中心解押。世兆
(8)归档，完成解押。