① 有贷款的房子过户需要什么手续
有贷款的房子能过户。有贷款的房子过户须经抵押权人同意，携带银行已还清贷乱贺款的证明持产权证原件、他项权证原件至房野迟管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交易中心办理过户手续。
根据《民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有颂陪李规定的除外。