房子过户贷款税

㈠ 房子过户收多少手续费

营业税：税率为5.55%，卖方缴纳，但实际交易中，都是买方缴纳，卖房一般是净收多少房款。根据2015年3月31日起调整个人住房转让营业税政策，其中个人转卖已购普通住房，免征营业税的期限由以前的购房超过5年(含5年)下调为超过2年(含2年)。

卖方：

①印花税--0.05%。

②营业税--5.5%（个人购买住房不满2年的普通住房）。

③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%。

二手房房屋交易：

房本不满两年，要按规定缴纳增值税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。我国改善性需求量还很大，秦虹表示，2006年国税总局的文件规定，对出售自有住房，并计划卖房后1年内重新购房的纳税人。

其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。同时，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

以上内容参考：网络-房屋交易税费