㈠ 公积金提取偿还购房贷款本息
偿还省资金中心住房公积金贷款本息,属于还款期内还款的,缴存职工本人和配偶可按照省资金中心规定办理“冲还贷”业务;偿还省资金中心住房公积金贷款本息,属于全部还清后再提取的,提供身份证明材料。
偿还其他住房公积金中心或商业银行个人住房贷款本息的,提供:
1身份证明材料;
2个人住房借款合同;
好睁3公积金中心或商业银行出具的截至当前还满1期的贷款余额对账单或还清贷款的凭证(加盖态袜派业务章)。注意事项:
(1)个人住房贷款在配偶名下的,须同时提供结婚证。帆贺
(2)贷款余额对账单是指可显示截至当前月或上月的还款记录及贷款总额或贷款余额的相关凭证。
(3)除配偶外的共同借款人首次提取住房公积金时,还需提供与本笔借款合同相对应的购房(租赁)合同(协议)或《不动产权证书》,且共同借款人为房屋共有权人。
提取时限
偿还省资金中心住房公积金贷款本息的,全部还清后一年内可以申请提取,不限制提取频次;偿还其他住房公积金中心或商业银行个人住房贷款本息的缴存职工在首次还款之日起至全部还清贷款一年内均可提取不限制提取频次。
提取额度
缴存职工本人、共同借款人、配偶的提取额合并计算,同一套自住住房贷款累计提取额不得超过贷款本息总额;还款期内缴存职工本人、共同借款人、配偶使用住房公积金冲还住房公积金贷款的金额视同提取额合并计算。
㈡ 夫妻房产过户有贷款该怎么做
第一步：离异夫妻与银行签署《借款合同》，在这一步骤中如双方工作都比较忙，可以选择委托专业的贷款担保服务机构代为办理个中手续。其中，需要携带的相关证明材料有：客户双方身份证、户口簿（如外地户口需提供暂住证）、离婚证、离婚协议（民证局盖章）、原银行的贷款合同、原银行贷款余额对账单、房产证、王小姐的学历和收入证明，王小姐收入证明开具公司的营业副本加盖公章；
第二步：新贷款银行审核客户提供的相关证明材料，审批合格后向客户按原银行贷款数额出具批贷通知单；
第三步：客户双方到国家一级公证处办理委托公证手续；
第四步：由担保公司垫资结清原贷款银行的贷款余额；
第五步：由担保公司办理解抵押手续，解除抵押后到房地局办理过户手续；
第六步：新房产证领出后，由担保公司和王小姐到房地局办理新贷款银行的抵押登记手续；
第七步：办理完抵押登记手续后，担保公司将新房产证交还王小姐，将房地局出具的他项权利证转交给王小姐的新贷款银行。