买房子办贷款的银行工作人员直视

⑴ 在银行办理房屋抵押贷款，银行会派工作人员查看房屋吗

会的，因为这是银行贷款的工作程序，如银行同意贷款，不仅要个人身份信息证件复印件，还的有房本，并对其房屋进行实地评估，这样的贷款手续才算完整。

⑵ 买房子贷款和银行面谈一般是在哪里

办理按揭贷款事宜一般在售楼部进行，如银行工作人员没时间，经办事人员同意业主也可到银行办理，至于在售楼部的是否可靠，无需顾虑，在售楼部开发商不会让闲杂人员进去的。

⑶ 银行个人贷款买房银行工作人员要去看我购买的房l吗

不用，主要看你收入证明，银行卡流水明细，近一年的收入与支出；还有就是征信是否良好，有没有借钱不还？ 信用卡透支==，一般是很容易通过的，银行还等着收你的利息呢

⑷ 在银行办理房屋抵押贷款，银行会派工作人员查看房屋吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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⑸ 我买房子办贷款期间银行查到我有纠纷没解决怎么解决

房子申请贷款的时候，银行查到你有纠纷没有解决，在这种情况下，是不符合申请贷款的条件，只有你把纠纷处理完毕之后，才能申请房子贷款。
买房贷款。
买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。

贷款买房的具体流程

①看房前准备看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。

②实地看房了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。

③排号、挑选房源一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。

④认购、交定金选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。

⑤网签、签合同、付首付提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。支付首付款，一般售楼处都会有pos机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。

⑥贷款如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。

⑦收房验房购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。

⑧交税收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。

⑨办理房本贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。

贷款买房的注意事项

①个人征信记录良好个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给你。

②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。

③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了，开发商是不会换发票的，而且还需要购房者去办理发票丢失的手续，因为发票是没有办法补开的。

④公积金贷款公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。

⑹ 买房办按揭银行工作人会来售楼部办理吗

买房办按揭银行工作人员是不会前往售楼部办理的，需要自行前往银行办理。
按揭贷款买房申请条件：
1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);
2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
按揭贷款买房流程：
(1)选择房产
购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
(2)贷款申请
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
(3)签订购房合同
银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
(4)签订楼宇按揭合同
购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
(5)办理抵押登记、保险
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
(6)开立专门还款账户
购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款阶段性担保的的个人住房贷款业务。

⑺ 买房子去银行贷款,中介公司直接约银行工作人员到中介公司签字,这样是正常的吗

这个应该是正常，那是业务人员来和你商议与签订合同，之后就会把合同交给银行审核通过，只有银行通过了审核手续，那才能真正贷到款，所以这是正常的。

⑻ 银行工作人员：贷款买房千万别做这三件事，不然会亏

现在买房对于每个人来说都是很重要的一件事，在这个现实的社会，如果没有房子似乎不可能坚持下去的，尤其是对于男性朋友来说，结婚前总要准备婚房吧?

现在很多人买房不仅仅是为了住，更多的是一种身份的象征，并且现在大多数人买房都是 贷款 ，很少有攒够钱再去全款买的。那么贷款买房就要面临每个月还房贷的生活。

据有关银行职员透露，大家在贷款买房的时候，千万别做这几件事，不然可能会吃亏。下面就跟随我来了解一下吧!

一、一般的情况下最好不要提前还款

因为国家会根据每一个时间段 楼市 的具体情况去调整房贷 利率 的，如果你是在房贷利率有折扣的时候购买的房子，那么最好不要提前去还款，不然银行是会跟你重新签一份合同的。如果这个时候利率比当时高的话，就相当于钱是白送给银行的。

二、不要逾期还款或者是断供

欠债还钱是天经地义的，你在享受银行为你提供便利的同时，也要履行还款的义务。不要想着不还， 不然到时候银行把你拉进黑名单你就难受了。

三、还房贷的时候一定要去银行押解

很多人在办理贷款的时候都会做一个房产抵押登记，在还清贷款之后要去银行撤销抵押登记，这样房子才会属于你。

所以大家在贷款买房的时候，一定会要搞清楚这些情况，不然会掉进坑里的。

⑼ 房子贷款,银行工作人员强求买理财怎么办

申请房产贷款被银行强制购买理财产品，可以先与银行工作人员进行沟通取得同情，如果银行仍旧拒绝可以拨打银监会电话申诉

⑽ 去银行贷款买房，支行的工作人员同意我的贷款申请了，总行审批通过的几率有多大本人征信有一点瑕疵

若准备在我行申请个人住房贷款，审核是否能够通过，是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，请您耐心等待审核。