上海工作苏州买房怎么贷款多少

A. 上海交公积金，想到苏州买房子

1.你可以提取住房公积金，以不在上海工作为由。告知你单位管理公积金的部门他们会协助你。
2.不能拿苏州的房产证到上海提公积金。目前公积金的缴存是有区域限制的，不能异地使用。
3.当地缴存的公积金，只能在当地购房使用，不能异地使用。
4.有一定的限制，只要缴存满6个月就可以办理公积金贷款。具体贷款的金额，年限，还款的情况，需要根据你买的房子的面积、新旧、公积金每月缴存的基数、夫妻双方公积金的情况及经济收入状况有关。
5.可以用公积金贷款在上海买房。但所购买房子，你必须还清贷款才能卖。有贷款的房屋，设定了贷款抵押，是不能直接过户的。

B. 苏州公积金贷款能贷多少

如您在苏州市的中国银行申请个人住房公积金贷款，贷款额度规定如下： 1、不超过贷款最高限额。 首次办理公积金贷款。借款申请人及共同借款申请人中有两人（含）以上共同参与计算可贷额度的，贷款最高限额为70万元；仅借款申请人参与计算可贷额度的，贷款最高限额为45万元。 第二次办理公积金贷款。借款申请人及共同借款申请人中有两人（含）以上共同参与计算可贷额度的，贷款最高限额为50万元；仅借款申请人参与计算可贷额度的，贷款最高限额为30万元。 首次使用公积金贷款购买套型建筑面积90平方米（含）以内的普通住房，且住房总价不超过110万元的，贷款最高限额为住房总价的80%。 2、不超过住房总价（包括在购房合同（协议）中载明并计入住房总价的精装修金额、阁楼等价款）与已支付首付款的差额。 3、月还款额（按等额本息还款方式计算的本金和利息），应不超过借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人住房公积金缴存基数之和的50%。 请您办理时详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服，欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。
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C. 上海公积金可以在苏州贷款买房吗

其实是可以的，这种情况属于异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：
一般贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料;
对职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
申请公积金贷款需要提供的材料：
商品房买卖合同(原件1份)；
申请人及配偶户口本(首页、户主页、本人页)和婚姻证明(结婚证、离婚证明或离婚判决书验原件收复印件1份)；
未婚人员未婚证明(验原件收复印件1份)；
单身的需提供单位婚姻证明(原件1 份)；
农行个人结算账户存折(验原件收复印件2份)；
首付款单据(验原件收复印件1份)；
申请人有效身份证(验原件收复印件2份，需印正反面)；
配偶身份证(验原件收复印件1，需印正反面)。
用住房公积金贷款买房有什么好处？
1、公积金贷款的利率优惠。同样的贷款金额和还款年限，公积金贷款和商业贷款来比较的话就可以节省数万元的利息。而且和商业贷款来相比，公积金贷款不仅是还款时间短，还款利息也还少了很多。
2、公积金贷款还款会更加灵活方便。如果采用公积金贷款来买房的话，银行的还款的方式也会比商业贷款购买住房更加的方便灵活，借贷人可以确定每个月的还款额，但前提是每个月的还款额不低于银行规定的低的还款额，这样一来，借贷人就可以根据自己的经济实力来制定合理可行的还款计划，方便借贷人安排自己的每月的经济支出。
3、对于公积金的按揭贷款的提前还款，借贷人可以提前偿还部分或全部的贷款本金以及利息，并且不需要支付任何违约金。
4、公积金贷款对于所购房屋的限制性更小。目前各大商业银行对于二手房贷款的限制条件会比较多，对于房龄过高，房产的地段不好，房产的变现能力差的二手房在银行是很难来申请到住房贷款的。
5、但是对于用公积金贷款购房，银行对二手房房龄的限制也就相对较少，二手房的房龄和住房的贷款年限加起来不超过50年就可以来申请公积金按揭贷款。

法律依据：
《住房公积金管理条例》 第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。 职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

D. 在苏州买房，写父母的名字，本人作为共同还款人。在上海工作，有了购房资格后在上海买房首付需付多少

针对目前的政策环境及市场交易行情可以知道，现在在上海买房首付的情况可以划分为以下四种情况：
1、在购买首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的，缴纳首付可以为20％；
2、在购买二套房的情况下，购买房产的首付为60％；
3、购买三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4、其他的情况首付为30％。
拥有1套房的居民家庭，为了改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，首付比例不低于50％。购买非普通自住房的，首付款比例不低于70％。在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金，违反承诺则作为失信行为信息纳入本市公共信用信息服务平台。

E. 上海缴纳公积金可以在苏州贷款买房吗

可以
公积金可以异地贷款购房。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：
贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。
职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。
缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。
异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

F. 苏州买房贷款政策

首套房首付比从20%调高至30%；有购房贷款记录无实际住房的，有一套房但无贷款记录或已结清的，二套房商贷首付比从30%调高至50%。有一套房且贷款未结清的，申请商贷首付比从50%调高至80%；对有两套房以上的家庭，暂停发放商贷。初次办理公积金贷款，家庭可贷金额为申请账户余额的10倍，最多不超过70万元，个人可贷款额度不超过45万元。

G. 请问下在苏州买房的要求

1、非本市（苏州全市）户籍居民家庭申请购买第1套住房时，需提交累计缴纳 1 年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明
2、暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房
3、暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；
4、居民家庭首次购买普通住房，低首付款比例不低于30%。
5、对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的低首付款比例由30%调整为50%。
6、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的低首付款比例由50%调整为80%，对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
7、职工家庭首次使用公积金贷款的，贷款高额度保持不变；第二次使用公积金贷款的，家庭贷款高额度从现行70万元调整至50万元，单人贷款高额度从45万元调整至30万元；职工家庭第二次使用公积金贷款的，首付款比例从不低于住房总价的30%调整为不低于住房总价的50%；职工家庭第二次使用公积金贷款的，从按借款人个人账户余额之和的10倍计算可贷额度，调整为按借款人个人账户余额的6倍计。

H. 上海工作，想在苏州买房，能在苏州货到贷款吗

今天早上才发布的新闻：我国异地购房贷款禁令取消 按二套房政执行
就是说你在苏州可以买房子，不过是按二套房来办理，那样还可以贷款，不过利率上调了

I. 我在苏州买房，在上海工作，可以用上海公积金还贷款吗 上海公积金可以取吗 可以取多少 麻烦具体点谢

1，苏州买房只能用苏州的公积金贷款，你的上海的不行；
2，你上海的公积金是每年有2次可以取出来用于还你苏州的房产的贷款；
3，手续不是很复杂，具体手续你打个电话咨询下上海市住房公积金管理委员会；
4，你让中介帮你弄，中介有办法，如果你是新房，问销售员，你不可以先把公积金存到吗，反正早晚都是一样，还那么多钱，而且你以后打算在上海买房也有退路。

J. 在上海工作在苏州买房，那么上海的住房公积金可以用吗

这个问题要分贷款和提取，两种情况。 如果是贷款，估计没戏，目前开展异地贷款的公积金中心很少有开展异地贷款业务的。 如果是提取，应该可以，只要准备好上海中心要求的提取材料就可以了。一般就是购房合同，发票 ，房产证（可能需要）以及提取人的证件就可以了。 具体的情况，还是要询问上海公积金中心。 实际的看，还是在上海提取公积金，在苏州走商业或者公积金贷款合适。年底了，各个商业银行的贷款额度会很紧张的，不行就过完年再做贷款。上海缴存的住房公积金不能用于归还外省市的贷款。若您购买拥有所有权的自住住房，个人及其配偶在本市无住房公积金贷款，无提取住房公积金归还贷款委托的，可以在房地产权证发证日起的6个月内办理 一次购房提取。只可在房产证下来之后半年之内进行一次性提取，需要房产证，土地使用证，发票等，还需要公司开具公积金提取证明，公司一般有现成的单子。去年提取过一次，去的是建行，因为我的公积金是在建行。公积金目前还没有全国联网 所以存在困难 导致审批时间过长 如果有好的购房机会可以先下手 再通过正规方式将公积金使用即可如果开发商实力可以，无论新楼盘的选址还是小区内部使用的物业服务标准还是建造的房屋质量、户型，都值得购房者选择。现在开发商跑路事件屡见不鲜，如果一个开发商信誉度不高，风险系数就会加大。那么，如何看开发商实力呢？其实，重点就是要看开发商在本地已建成入住的小区建设和规划情况，以及老业主对此开发商口碑如何。