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中介没过户贷款吗

发布时间:2022-11-27 11:59:06

㈠ 通过中介房子卖了四年了,户没过,影响我再次贷款买房,怎么办

现在就可以要求他过户,只有过户对方才能贷到贷款,所以你说贷款对方每个月还是怎么回事?手续上应该不对,没有房产证,他怎么能贷到款?你可以要求对方现在办理过户手续

㈡ 在贝壳上买房需要贷款房产证没过户可以带吗

可以。
是正规中介的话不会出现问题.如果出现问题的你可以直接起诉.一般房产证落入他人手里可以办理抵押贷款.也可以作为交易使用.即使这些问题发生也没关系.首先,你可以到当地房产局办理产证挂失,其次,用房产证办理任何手续都必须本人到场,亲自办理相关签字手续.所以不用很担心。
房产证办理资料提供所需:进行产权登记,契税税率及缴款书的办理,提供户主身份证复印件,提供销售发票复印件(带原件校验),提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验),若中介人代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。注意事项:保证合同_发票_测绘报告等各个凭证资料的内容一致性,认真核对,确保措辞_各项数据_日期等一致无误。

㈢ 房子没过户能办的到贷款吗

在办理房贷时需要提供房产的产权证,所以没过户的房子一般是不能办理贷款的(没过户之前是没产权证的)。x0dx0ax0dx0a房贷申请需要的资料:x0dx0a1.借款人的有效身份证、户口簿;x0dx0a2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);x0dx0a3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;x0dx0a4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);x0dx0a5.房产的产权证;x0dx0a6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)x0dx0ax0dx0a二手房申请房贷有一定的要求,不是所有的都能申请的,具体如下:x0dx0a(1)下列房屋类型可办理二手房贷款:商品房、经济适用房、成本价房改房、可以上市的央产房、写字楼、商铺、公寓。x0dx0a(2)对房屋竣工时间的要求:1993年以后竣工的房产,该房产没有列入拆迁范围,也无拆迁迹象和债权债务纠纷。x0dx0a(3)房屋竣工时间与贷款额度:竣工时间在五年以内的商品房最高的可贷评估价的80%;2000年至2003年的商品房最高可贷评估价的70%;1993年至1999年的商品房最高可贷评估价的60%;成本购置价出售住宅在此基础上各降10%;写字楼、商铺和公寓最高可贷评估价的50%。(具体可贷数额各银行不同)x0dx0a(4)购买二手房的借款申请人发放的购房贷款,借款人必须以所购的二手房作抵押,否则不予放贷。

㈣ 房子没过户能办的到贷款吗

没过户的房子一般是不能办理贷款的,在办理房贷时需要提供房产的产权证。

房贷申请需要的资料:

1、借款人的有效身份证、户口簿;

2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5、房产的产权证;

6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

二手房申请房贷有一定的要求,不是所有的都能申请的,具体如下:

(1)下列房屋类型可办理二手房贷款:商品房、经济适用房、成本价房改房、可以上市的央产房、写字楼、商铺、公寓。

(2)对房屋竣工时间的要求:1993年以后竣工的房产,该房产没有列入拆迁范围,也无拆迁迹象和债权债务纠纷。

(3)房屋竣工时间与贷款额度:竣工时间在五年以内的商品房最高的可贷评估价的80%;2000年至2003年的商品房最高可贷评估价的70%;1993年至1999年的商品房最高可贷评估价的60%;成本购置价出售住宅在此基础上各降10%;写字楼、商铺和公寓最高可贷评估价的50%。。

(4)购买二手房的借款申请人发放的购房贷款,借款人必须以所购的二手房作抵押,否则不予放贷。

(4)中介没过户贷款吗扩展阅读:

房屋贷款,也被称为房屋抵押贷款, 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,贷款银行经过审查合格,向购房者承诺贷款。

并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

参考资料来源:网络-房屋贷款

㈤ 贷款批下来,可是中介说要过户,才可以放款,这是不是真的。

咨询记录 · 回答于2021-10-16

㈥ 请问一下房屋卖了没有过户并且委托中介代理,中介能不能拿这房子去拿贷款

中介拿别人的房子是贷不了款的,因为这需要房屋房产证上实际拥有人的身份证和其他证件以及本人签字的。所以这一点不需要担心害怕,但是这些为了防止不必要的麻烦,建议有的事还是需要本人出面的。

㈦ 贷款批下来,可是中介说要过户,才可以放款,这是不是真的。

你好朋友,一般情况下应该不是真实的,看一下合同比较好,如果贷款下来了,应该和过户是没有关系的。祝你幸福快乐!一、当你不在意别人如何看自己的时候,你才能更专注于你想做的事,而这个时候你会发现你比原来收获得更多。

二、不要忘掉别人生气时说的话,因为往往那才是真相;不要记恨说这话的人,因为这用另一种方式让你看清楚自己。

三、生活中,总会有人对你说三道四,总会有人对你指手画脚。学会不在意,约束好自己,把该做的事做好,把该走的路走好,保持善良,做到真诚,宽容待别人,严以律自己,其他一切随意就好!

四、对自己好点,因为一辈子不长,对身边的人好点因为下辈子不一定能够遇见。

五、一些该拿起的要拿起,一些该舍弃的要舍弃。因为,只有让该结束的结束了,该开始的才会开始。

六、得不到的东西别惦记,浑身负能量的人要远离,人生本就艰难,别再给自己徒添伤悲。找一个元气满满的人同行,或者,让自己成为那个浑身正能量的人。你要知道,不开心的昨天已经过去了,今天又是一个新的开始。

七、没什么人能一路单纯到底,但要记住,别忘了最初的自己。

八、有时,那些以为相伴永远的,却只是相伴不远。有时,那些以为可以走一阵子的,却只走了一辈子。

九、真正的内心强大,就是活在自己的世界里,而不是活在别人的眼中和嘴上。人生在世,无非是笑笑别人,然后再让别人笑笑自己。

十、想要别人照顾你的感受,就别万事都迁就别人的感受,守得住自己的底线,才能换得来别人的尊重。

㈧ 第一次卖房,对方贷款,中介说让我先过户,要不然对方无法办贷款,是这样吗

是的,买房和卖方的夫妻双方先去银行做贷款审批,审批通过后之前银行会出一个同意贷款书也就是同贷书,然后双方去过户,过完户买房去拿着新房产证去房管局抵押科去抵押,抵押科会出一个他项权证银行领走,银行就会不通过买房把钱打到卖方的账号上,每月买房还贷款。必须这么走,银行其实就是个贷款机构他们审核只要已通过,就去过户就没有问题, 你们去银行都要签一个合同买方签的是借款合同,卖方签的是收款合同。如果不过户的话房子抵押贷款不还是卖房的名字吗?所以肯定要过户过的买方 的名下再贷款出来给卖方。
其实很简单就跟你去开发商买房子一样 开发商就是卖方你付个首付开发商把房子通过银行贷款给你,然后备案到你名下抵押放款给开发商,然后你没月还银行。开发商拿到全款就没有开发商的事情了。
你拿到银行的尾款后就跟开发商一样。交易就结束了。
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㈨ 有过户别人贷款中介吗


现在购房贷款都是要求新房产办理完抵押才能放款的,所以如果房产证在中介公司,他们不收到费用就不会去办理过户手续,你就不能取得新的房产证的。

㈩ 房屋卖给中介后,未过户,中介再次卖出,新卖家需要贷款是否需要以本人身份证开

房屋卖给中介后未过户。中介再次卖出,新买家需要贷款怎么办?
这得分两种情况看待。如果中介买到手后没有和卖方签订卖房合同并做公证的话,下次再卖出的时候,更名就需要原房主了,身份证和本人到场去更名,凡是需要房主的原房主都得去。
但是如果房主与中介签订了合同并作出了公正,房产中心承认这个事情给予过户,那么就不需要原房主了,只要公证所注明的新房主他去更名就可以了,办理各种手续就只需要中介的人去就可以了。
你看我说的对不对。

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