1. 第二套房还贷一两年再把第一套房卖了第二套房应该贷多少年比较划算
如果有经济实力，可以把第一套的先还了，那你贷第二套的时候就按首套算了，利息低点。
2. 最新二套房贷款政策 越具体越好
二套房贷政策，即：拥有一套住房的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款的政策。
2015年3月，央行、住建部、银监会联合下发通知：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。财政部、国家税务总局联合下发通知：个人将购买两年以上(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税，自15年3月31日起执行。
2015年3月，央行、住建部、银监会联合下发通知：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。财政部、国家税务总局联合下发通知：个人将购买两年以上(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税，自15年3月31日起执行。
财政部等同时规定：个人将购买不足两年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买两年以上(含两年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。据统计，目前市场上进行二手房交易的30%-40%的房源是在五年以内的，如果改为满两年免税，按照目前的税费，一套100万元的房子可以免税5万多元。
3. 二套房的贷款年限和首付有什么要求对贷款者的要求是什么
个人要求：年满18周岁，有合法正当职业，无不良信用记录。
商业贷款：首付6成，最长年限30年。另有2个限制：1、贷款人年龄+贷款年限小于65岁（女60），2、房龄+贷款年限不超过30年
公积金贷款：不看房龄，其余同上，只不过最长年限为20年
4. 请问28岁二套房贷款最多能贷多少年
具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算(男性:不超过65岁,女性:不超过60岁。举列:比如一男性现在年龄是54岁,他最大贷款年限就只能贷款11年。65-54=11。其他依次论推。),并且每个银行的 最高贷款年限是不一样的。
二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过40年;二手房的房龄不能超过30年;但是各个银行的规定不一样,最好是到所在地银行咨询一下
5. 一套房贷款未还清 买二套房如何贷款最划算
在不实施限购措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例为不低于25%。对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例为不低于40%。同时须满足监管部门及我行相关规定。(授信/单笔贷款期限最长不超过30年)。
要计算贷款利息或者每月还款金额，需要知道贷款本金，贷款期限，还款方式，贷款年利率。若上述信息都确认到，可以通过我行贷款计算器尝试计算，登录招行官网右下方找到“理财计算器”--“个人贷款计算器”可以计算。
6. 1. 退休的人可以申请住房贷款么 2. 第二套房贷款的最长期限是多久（10年还是15年）
银行对于贷款年限的规定是“借款人的年龄与申请贷款期限之和不得超过其法定离退休年龄后5年”，所以，如果你刚够法定退休年龄（男60女50或55），那你只能贷5年。
这个与第二套房贷款的最长期限无关。
你父亲主贷可以贷3年,你母亲主贷可以贷2年,你父母合起来贷,看谁主贷按谁的算。合贷有可能增加贷款额度，不可能延长贷款年限。
7. 第二套房贷款，能贷多少年
一般不论几套房，根据借款人年龄来定贷款年限的，年龄加贷款年限小于等于55～60周岁。地区不同限制也不同