商业贷款转公积金有年限限制吗

1. 商贷转公积金贷款是否有时间限制

一般商业银行都会同意的,少数银行有限制要求你还够一年或者半年的,最终肯定都可以,你可以咨询一下银行或者当初给你放款的放贷员。

2. 商贷转住房公积金贷款需要多长时间

申请将商业贷款转为公积金贷款，住房公积金管理中心在接收客户申请后，一般马上就会展开审核，通常能在十到十五个工作日左右完成。
而经审批通过、中心同意客户的商转公请求后，客户再去提前偿清原商贷本息余额大于商转公贷款的差额部分，接着就会放款，资金一般会在一两周内到账，通常不会超过一个月时间。
当然，有时遇上住房公积金管理中心和受托银行业务繁忙，可能花费的时间也会多一些，具体还是得看当地住房公积金管理中心和受托银行的办事效率。
而客户耐心等待就好，大家可以放心，商转公业务审批通过、放款到账的时候都会有信息通知提醒。如果客户提交申请后进度一直都没有发生变化的话，还可以主动打电话去咨询住房公积金管理中心或受托银行的工作人员。
拓展资料：
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。
2014年10月，由住建部、财政部、中国人民银行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款（现行为12个月）。 [1-2]
2017年8月15日，由住建部等联合发布通知称，自2015年9月1日起公积金贷款买二套房首付取消2成首付。
[3]
一、查询工具：
公积金贷款查询工具说明：
通过公积金贷款筛选器的使用，详细了解公积金贷款办理的政策及还款情况。
公积金贷款查询器操作步骤：
第1步：按照提示填写公积金贷款的基本情况;
用户在办理公积金贷款时，公积金贷款查询不管是一手房还是二手房，均需要选择是否引入担保公司承担阶段性的担保责任(担保公司的引入可以使卖方在过户后就拿到全部的资金);
第2步：完成上述操作步骤后，用户点“查询”按钮;
通常情况下，公积金贷款借款人在办理公积金贷款时需要公积金管理中心承担担保，借款人需支付担保费用。
二、公积金贷款改革：
广州公积金有望贴息商贷，计划用商业贷款置换公积金贷款 方案已初步与部分银行沟通协调。从广州住房公积金管理中心获悉，针对贷款难的情况，该中心已经初步提出了公积金贴息贷款方案。有消息指高层密切关注楼市，要求住建部等部门研究对策，做好政策储备。业内人士分析，今年政府工作报告中提出“支持居民自住和改善性住房需求”，同时将“稳定住房消费”作为六大消费支撑之一，显示房地产业的政策环境将逐渐宽松，相关政策甚至有望在近期即三、四月出台。 [15]

3. 商业贷款要交多长时间才可以转公积金贷款

申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为。

根据我国公积金相关政策规定，市民想要办理商转公贷款，应具备以下6个条件。

1、在当地正常缴纳住房公积金。

2、转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。

3、申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务。

4、申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为。

5、申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。

6、申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。

(3)商业贷款转公积金有年限限制吗扩展阅读：

公积金贷款条件：

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

4. 商业性住房贷款转公积金贷款的年限能延长吗

能延长年限，商业贷款转公积金贷款时可以更改年限。
商业贷款转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：
符合住房公积金贷款申请条件;
借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);
原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;
所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;
未申请过住房公积金贷款的。
商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):
购房合同原件;
税务部门出具的购房发票原件;
《房屋所有权证》及《土地证》原件;
夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);
结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);
户口簿原件;
银行结清证明及还款凭证原件;
与银行签订的《借款合同》原件。
综上，本溪市商业住房贷款满足以上条件就可以转公积金贷款

5. 商业贷款转公积金贷款，有哪些条件

对符合贷款条件的借款人，贷款银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款如果还商业贷款的资金不充裕你也可以找一些中介什么的他们可以提供资金过桥，当然钱也不是白用的。等到公积金贷款放款了你再去还他们。资金充裕就不用说了，还了商贷，你再去公积金中心做贷款就行。额度、期限、利率以及还款方式。

用公积金贷款，很多地方政策都不一样，比如有的地方需要：连续缴满2年社保，公积金的金额必须是还款额的多少倍，同时无不良信用。具体你要结合当地社保政策放款银行要求来做。现在全国各地放款都很慢。

6. 呼和浩特公积金商转公有限定年吗

有的
商转公贷款年限需要重新的，转公积金贷款的期限最高不得超过原先商业贷款的剩余年限。根据公积金贷款的相关规定，商业贷款转公积金贷款，一手房转公积金贷款期限最长为30年，二手房转公积金贷款期限最长为20年，并按房屋剩余使用年限折半计算，转公积金贷款期限不得超过借款人，法定退休年龄后五年的。商转公是可以改贷款年限的，想要更改还款年限的用户，需要向放贷银行申请，在通过放贷银行的审核之后才能修改年限。需要注意的是申请商转公贷款的额度不得超过住房公积金最高贷款限额，而公积金贷款的额度往往不高，而且是跟着公积金余额算的。所以转换前最好还是了解一下个人和公积金中心的情况。觉得有用点个赞吧

7. 购房商业贷款可以转公积金贷款吗

法律分析：可以，商业贷款转公积金贷款应符合以下条件：

符合本市住房公积金贷款申请条件;借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶;原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;

法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

第六百六十八条 借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。

借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

8. 商业贷款可以转公积金贷款吗

由于每个城市公积金贷款的政策各有不同，若借款用户想将自己的商业贷款转为公积金贷款，就必须要满足当地商贷转公积金贷款的要求。

目前商业贷款转公积金贷款有两种方式，一种是用户想还清商业贷款，然后再申请公积金贷款。另一种就是确定了公积金贷款的金额后，将商业贷款的金额一部分转到公积金贷款上，同时还商业贷款和公积金贷款。

商贷转公积金贷款需要满足哪些条件

1.近几年公积金贷款政策逐渐的缩减，每个城市对于购房者的公积金贷款都有一定的要求，尤其是商贷转公积金贷款，必须要满足当地公积金贷款的要求。由于每个城市的贷款要求各有不同，建议申请用户可以到当地的部门查询具体要求。

2.商业贷款都是由银行发放，若想将商业贷款转为公积金贷款，那么发放商业贷款的银行将会收取利息变少，若决定将商贷改为公积金贷，必须要提前与银行进行沟通，请求银行的配合。

3.申请用户想将商业贷款转为公积金贷款，其大前提就是申请用户已经获得了房屋的产权证，申请用户需要将房屋的产权证进行抵押。

4.除了以上这些申请条件之外，申请用户也必须要开具自己的收入证明以及公积金缴费情况，再将所有的相关手续和文件准备好之后，就可以向当地的相关部门提交申请，具体是否能通过，要以当地的审核为准。

9. 商业贷款多久可以转公积金贷款

申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为。根据我国公积金相关政策规定，市民想要办理商转公贷款，应具备以下条件。
1、在当地正常缴纳住房公积金。
2、转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。
(9)商业贷款转公积金有年限限制吗扩展阅读：
公积金贷款条件：
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务。
申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为。
申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。
申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。

10. 商业贷款转住房公积金贷款有什么条件

法律分析：商贷转公积金贷款需要符合下列条件才可以：

1.原商业性贷款转公积金贷款时本金余额必须小于申请人公积金可贷额度；

2.能提供本中心认可的担保；

3.连续足额缴存公积金6个月以上；

4.申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款；

5.原商业贷款正常还款1年以上，还款记录良好。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。