A. 转公积金贷款的时候,可以缩短还款年限吗
可以申请办理公积金提前还贷。
公积金冲还贷款两种方法
1、年冲,即一次性还款法
指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额,一次性冲还贷款本金,并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后,每月的还款需要使用客户的自有资金,不使用公积金帐户里的钱。
2、月冲,即逐月还款法
指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时,委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息,而且还可以冲商业性的贷款本息。
注意:如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了,两者只能二选一。但是,如果今后想要改变冲还贷方式的话,客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。
办理冲还贷所需要的资料
1、借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公积金账号、身份证、户口簿;
2、借款人的婚姻关系证明;
3、借款人最近一次的贷款还款凭证;
4、借款人的储蓄还款账户;
5、借款人留存的《借款合同》原件。
另外,借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务的变更或终止原所有委托人,应带好借款合同身份证户口簿和原《委托书》。
B. 商贷转公积金时贷款年限能否修改
一、公积金贷款购房提取条件:
1、购买商品房;
2、购买二手房(含开发单位转为自管产的商品房);
3、购买公有住房;
4、购买经济适用房;
二、公积金贷款额度及比例如下:
1、买方公积金贷款购买首套住房,最低首付比例为20%,贷款比例为80%
2、买方公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为40%,贷款比例为60%
3、买方公积金贷款购买三套以上住房,无法使用公积金贷款。
C. 商业贷款转公积金贷款可以贷多少年
商贷转公积金贷款的期限在满足前述规定的情形下不得超过商贷剩余年限。
D. 河北省商贷转公积金,贷款年限可以变吗
1 能转公积金贷款是肯定划算的,贷款利率很低,你要去银行资讯哈给不给你转,估计不行,银行已经收到你的高额利息了它会愿意改为收你的低额利息吗。
2 商贷是随时都可以改年限或提前还全款或部分款的,只是部分银行收违约金,你改一次收一次,违约金一般是你一个月贷款利息。
E. 买房子商业贷款的时候选的年限是二十年,房产证下来了转公积金贷款可以改成三十年吗
若您是在招商银行办理的个人住房商业贷款,具体您所在当地是否开展商转公业务,以及相关业务规定,请您直接联系当地贷款经办行咨询确认。
F. 商贷转公积金贷可以延长贷款时间吗
商业贷款是可以转成住房公积金贷款的。
商贷转公积金贷款,借款人应同时符合下列7个条件:
符合本市住房公积金贷款申请条件;
借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);
原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构;
所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;
未申请过住房公积金贷款的。
G. 房贷从商业贷款转公积金可不可以改年限,就是如果商业贷款15年转到公积金可不可以改成10年
可以的,商业转公积金贷款就是把贷款找还上再用公积金贷款,你可以从新选择的
H. 你好!我想咨询将商贷转公积金是否合适或将商贷重新更改贷款年限可以吗
1 能转公积金贷款是肯定划算的,贷款利率很低,你要去银行资讯哈给不给你转,估计不行,银行已经收到你的高额利息了它会愿意改为收你的低额利息吗
2 商贷是随时都可以改年限或提前还全款或部分款的,只是部分银行收违约金,你改一次收一次,违约金一般是你一个月贷款利息