❶ 商业产权公寓贷款年限
一般而言公寓的价格会低于同地段的住宅产品，而且大多数产证面积不大，总价就不算高。重要的是还不受限购限贷的影响，对于购房名额和社保年限都没有要求。其次公寓产品大多数位于交通便利的地段，易于出租，租金回报率相比同地段的住宅要高。
长运小贷：公寓的类型主要要分清所属的土地性质，有的普通公寓其实是住宅性质，只是按照公寓的户型结构设计成单间小户型，其实就是住宅，产权也是70年，能落户带学位；另外一种是在商业或者工业土地上建设的公寓，产权只有40-50年，这种公寓就不能落户也不带学位。
1.不限贷不限贷，首付5成。但只能贷款10年，且不能用公积金贷款
2.公寓：不能落户、无学位。不能落户、无学位。不能落户、无学位。（重要的事情说三遍）
3.使用年限最多50年
4.商用水电、物管费一般较高，部分商务公寓没有通燃气
5.商务公寓的二手交易税费相对较多，增值税都要收差额的5%；契税3%；个税是1.5%。最主要的的差别还是，多一个比较大的差额土地增值税，还有0.1%印花税。公寓的升值看似也比较高，但是在二手房交易过程中，减去全部税费后，增值收益也就变少了。
❷ 公寓贷款至多能贷多久
公寓属于商办类项目，首付比例至少是五成，五成可以贷款，贷款的至多年限为10年，且目前在银行银根紧缩的情况下，商业办公类公寓贷款利率在基准的基础上上浮30%。比如您购买总价130万的公寓，首付至少需要65万、剩下65万可以办理贷款，
❸ 广州现在买公寓可以贷款吗
根据广州2018年11月，政府出台的公寓政策补充说明，
公寓属于商办项目，分为以下两种：
2017年3月31日前拿地的商办项目，可以使用个人名义购买，这部分公寓大部分可以找到银行按揭贷款
2017年3月31日之后拿地的商办项目，需要以公司法人的名义购买，无法按揭贷款，需要全款支付。
❹ 广州公寓贷款政策
广州目前公寓已经放开个人购买，首付贷款5成，不受名下其他房产影响，贷款年限10年，利率上浮百分之15。
❺ 公寓贷款只能贷10年吗
首先，不同地点的公寓贷款时间是不同的，如果你买的公寓只能贷款10年的时间，那么的确只能最高贷款10年。
其次，如果贷款年限比较短，你无法接受的话，那么可以再寻求其他的贷款方式。
❻ 公寓，最长贷款年限是多久，还有首付比例
1、根据相关规定，贷款最长期限为30年。
2、首套首付比例一般为30%，第二套利息、首付一般上浮10%，第三套不放贷
❼ 公寓楼贷款多少年
商住最高10年
❽ 请问在广州买房，商业贷款的贷款年限是怎么计算的
您好， 各商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。一般是借款人购买住房的，贷款期限最长不超过30年；借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年，且与借款人年龄之和不超过65年，个别银行二手房房龄不能超过20年。