农业银行贷款年限与房龄

『壹』 贷款与房龄咨询

您好，很高兴为您服务

关于房龄和贷龄的规定，每个银行的政策不一样，实际操作及时联系贷款专员。

以下是各个银行的目前的贷款年限计算：

中国银行贷款年限计算：

房龄（竣工日期）+贷龄＜60；贷龄＜土地剩余使用年限。

年龄要求：年龄+贷龄＜70超过65周岁拒贷。

建设银行贷款年限计算：

房龄（批地时间）+贷龄＜土地使用年限，即贷龄＜土地剩余使用年限。

年龄要求：年龄+贷龄＜70，超过65周岁拒贷。

工商银行贷款年限计算：

房龄（批地时间）+贷龄＜土地使用年限，即贷龄＜土地剩余使用年限。

年龄要求：年龄+贷龄＜70超过65周岁拒贷。

农业银行贷款年限计算：

房龄（批地时间）+贷龄＜土地使用年限,即贷龄＜土地剩余使用年限。

年龄要求：年龄+贷龄＜70超过65周岁拒贷。

招商银行贷款年限计算：

房龄（批地时间）+贷龄＜土地使用年限,即贷龄＜土地剩余使用年限，楼龄不超过30年。

年龄要求：年龄+贷龄＜70超过65周岁拒贷。

北京银行贷款年限计算：

房龄（批地时间）+贷龄＜土地使用年限,即贷龄＜土地剩余使用年限。

年龄要求：年龄+贷龄＜70,超过65周岁拒贷。

民生银行贷款年限计算：

房龄（竣工日期）+贷龄＜50，中心地段使用年限内竣工年限不超过25年。

年龄要求：年龄+贷龄≤70，超过55周岁拒贷。

『贰』 农业银行贷款条件

农业银行贷款必须符合以下条件：

1.具有城镇常住户口或有效居留身份。

2.具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

3.具有购买住房的合同或协议。

4.能够支付不低于购房全部价款20%的首期付款。

5.同意以所购房屋作为抵押，或提供经办行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

(2)农业银行贷款年限与房龄扩展阅读：

贷款流程：

• 贷款的申请。

  借款人向当地银行提出借款申请。除申请农村小额贷款外，申请其他种类的贷款须提供有关资料。

• 信用等级评估。

  银行对借款人的信用等级进行评估。

• 贷款调查。

  银行对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。

• 贷款审批。

  银行按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。

• 签订合同。

  银行与借款人签订借款合同。

• 贷款发放。

  银行按借款合同规定按期发放贷款。

• 贷后检查。

  银行对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。

• 贷款归还。

  贷款到期，借款人按时足额归还贷款本息，如要展期应在借款到期日之前，向银行提出贷款展期申请，是否展期由银行决定。

『叁』 农业银行房产抵押贷款可以贷多久

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

『肆』 房子贷款年限怎么算的

您好，按目前各个银行给出的贷款政策。如下

商业贷款：

中国银行：房龄要求：房龄+贷龄<50(房龄从竣工时间开始计算)。年龄要求：年龄+贷龄<70（不分男女）

建设银行：房龄要求：房龄+贷龄<使用年限(房龄从批地时间开始计算)。年龄要求：年龄+贷龄<70（不分男女）

工商银行：房龄要求：房龄+贷龄<使用年限(房龄从批地时间开始计算)。年龄要求：年龄+贷龄<70（不分男女）

农业银行：房龄要求：房龄+贷龄<使用年限(房龄从批地时间开始计算)。年龄要求：年龄+贷龄<70（不分男女）

招商银行：房龄要求：房龄+贷龄<45(房龄从竣工时间开始计算)。年龄要求：年龄+贷龄<70（不分男女）

民生银行：房龄要求：房龄+贷龄<45(房龄从竣工时间开始计算)。年龄要求：年龄+贷龄<70（不分男女）

根据以上政策，您在选择贷款银行上做好选择，那么您贷款30年没有问题。

『伍』 农业银行贷款买房有年龄限制吗 / 房屋按揭

农业银行申请个人住房交易转按贷款是否有年龄限制需以当地贷款经办行要求为准，建议咨询当地贷款网点。根据农业银行总行规定，个人住房交易转按贷款的申请条件如下：
1.原贷款所购住房已取得房屋所有权证书，原金融机构为唯一抵押权人。
2.原个人住房贷款已正常还款1年（含）以上。
3.剩余贷款本金不超过购房价格的70%。
4.本笔贷款申请评分达到个人住房贷款的准入标准。
5.向购房人发放的二手房贷款应符合二手住房贷款相关规定。
温馨提示：具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。