❶ 广州首套房认定标准是什么，有哪些
广州首套房认定标准:
2016年，职工申请广州住房公积金贷款时，家庭（包括配偶、未成年子女，下同）已购房套数实行“认房”又“认贷”的标准。
“认房”以房管局档案馆查册的《个人名下房地产登记情况查询证明》（以下简称《证明》）为认定标准。未注销的居住住房（不包括商铺、车位）纳入家庭已购房套数计算范围。
“认贷”以人行征信系统查到的《个人信用报告》（以下简称《报告》）为认定标准。未结清贷款的居住住房纳入家庭已购房套数计算范围。
1．《报告》上记载未结清贷款需要借款人提供有效资料证明。如果购房地址与《证明》一致，视为1套计算。
2．非夫妻关系的购房人家庭已购房套数，以购房人中购房套数最多的作为计算起点。
3．商品房买卖合同的购房人及其配偶均要提供《证明》及《报告》。
4．所有的住房，包括商品房、经济适用房、限价房、宅基地、集体土地所有权住房等查房产情况显示用途是“居住用房”或“住宅”的均纳入家庭住房套数计算范围。
❷ 我在广州是首套房，我的首付要给几成
您的情况是很好的资质了，您在广州购房，您的首付比例是三成，七成贷款，贷款年限可达30年，提前还贷也是可以的。
❸ 广州首次按揭（商贷）房卖了之后，再购房是首套吗能用公积金首套贷款吗
税费方面是按首套吗，贷款方面如果你有贷款记录，即使还清，依然按第二套首付六成的，混合贷款可以的，前提是你按揭那四成超过80万，满意请采纳，不懂可以追问，谢谢
❹ 广州买首套房交足首付款贷款要社保几年
根据《广州市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》目前是5年。。。
❺ 广州首套房的住房贷款利率是多少
年利率在4%-6%左右。
办理按揭买房贷款的条件如下：
1、年龄为18-65周岁的自然人；
2、具有有效身份证；
3、征信良好，无不良记录；
4、有稳定的职业和稳定的收入；
5、有所购住房的商品房销售合同或意向书；
6、具有支付所购房屋首期购房款能力；
7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；
8、银行规定的其他条件。