用公鸡贷贷款买车位违规吗

『壹』 买车位可以贷款吗

可以。

1.目前银行开办的车库车位贷款业务，只针对在该行办理了一手房贷款的客户，为客户办理同一小区内的车库车位的贷款，贷款利率按照同期的消费贷款利率来执行。不过，不同银行对车库车位贷款业务的规定不尽相同。

2.“提前消费”已经成为了一件很普遍的事，贷款买车自然也成为了主流的购车模式。因为提前花着别人的钱，来改善自己的生活。那么，贷款买车应该考虑到：

①决不能忽视通货膨胀问题，要计算一下通胀所带来的货币贬值；

②首付之后，用剩下的钱来以钱养钱。

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买车位贷款的办理明细

车位按揭贷款是指申请人(购买车位人)在购买已购一手房所在楼盘车位时，自己先交首付款，其余部分由银行贷款并用所购买的车位权益作为抵押，分期偿还贷款本息。

1.流程

①递交材料、提出申请；

②银行调查、审批；

③签订借款合同及担保合同；

④办理保险、车位抵押登记或备案手续；

⑤办理贷款发放手续；

⑥依照合同约定按期偿还本息；

⑦还清贷款，合同解除、注销抵押登记。

2.条件

①个人借款申请表；

②申请人和共有人有效证件及户口簿；

③家庭收入证明材料和有关资产证明；

④与开发商签订的《车位买卖(预售)合同》；

⑤已付首付款的发票或收据原件；

⑥银行规定的其他条件。

『贰』 购买车位可以使用公积金贷款吗

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

『叁』 大家对买车位贷款了解吗可信吗

若在招行申请贷款，我行有个人消费贷款，是我行向自然人发放的，用于购车、购车位、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费用途的贷款，一般是使用房产抵押的方式担保办理。您需要通过柜台个贷部门提供您的个人信息以及具体资金用途证明办理申请。

一般以商品住房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估现值的70%；以商业用房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。用途为教育学资的，期限不超过8年（含）

贷款申请一般需要提供的申请资料：
1．身份证明资料
2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等
3．本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料
4．担保证明资料：抵押物权属证明。有共有权人的，还需提供共有权人同意抵押声明或要求共有权人在抵押合同中签字。提供其他辅助担保方式的，还需提供相应证明资料
5．
用途证明资料：贷款用途为购车/购车位的：须提交能够证明购房用途真实性的资料，如购车/购车位合同、认购意向书、定金收据、首付款收据等；贷款用途为装
修的：须提交能够证明装修真实性的资料，如所装修房产产权证明及装修合同、预付款收据等；贷款用途为用于教育学资的：须提交能够入学证明资料，如就读学校
出具的《录取通知书》或类似性质证明资料
6.还款能力证明资料：我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水；社保账户流水或个人纳税单等.
若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行这边也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。

『肆』 公积金可以用来贷款买车位吗

不可以，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金实行专户存储，归职工个人所有。

『伍』 住房公积金能用来贷款买车位吗

不可以的
公积金的用途：
一．公积金的基本作用：购房
1、 如果申请公积金贷款来购房，可以提取公积金来偿还本息；
2、 如果申请商业贷款开购房，可以提取公积金做为购房的首付款，也可以提取公积金来偿还本息；
3、 如果购房过程中不需要贷款，也可以一次性取出公积金。
二、儿女购房可提取父母公积金
公积金不仅仅可以用于自己购房，也可以用于儿女购房。
1、 如果申请公积金房贷款买自住房，可以提取父母的公积金来偿还本息；
2、 如果申请商业贷款来购买自住房，可以提取父母的公积金作为首付款。
三、遭遇重大疾病可提取公积金
家庭成员（不只限于职工本人）如果遭遇重大疾病，职工本人及其配偶可申请提取公积金。
这里需要以下两点:
1、 申请日期应在出院之日起1年内；
2、 申请提取的金额不能超过住院费用个人负担部分。
四、销户时可提取公积金
以下情况下可销户并且提取全部公积金余额：
1、 农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的；
2、 离、退休可申请提取公积金；
3、 完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系；
4、 离开大陆且在外定居；
5、 原单位终止劳动关系满2年；
6、 住房公积金账户转入集中封存户满2年；
7、 领取失业保险金；
8、 被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工；
9、 到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金。
五、低保或者特困家庭可以提取公积金
如果职工被纳入低保或者特困救助范围，可以申请提取公积金，但是提取的金额不能超过较低生活保障范围或特困救助范围。
六、建造、翻建、大修住房可提取公积金
农村集体土地翻建、建造或者是大修自住房，可以申请提取公积金，但是提取金额合计不超过修建房费用。
七、租房可提取公积金
1、租赁经济房可提取公积金；
2、租赁普通住宅可申请提取公积金。

『陆』 住房公积金能贷款买车位吗

一、 注意公积金贷款是不能用于购买车位
购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。银行有关工作人员解释，按国家住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，在现行法律法规条件下，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。
二、 注意产权证是否能够办理
产权证能否办理不仅关乎着能否证明这套房产是否属于你，还可以拿来衡量车位、车库可否销售。如果你购买的车位、车库不能办理产权证，那就说明该车位或车库是不能销售的，这样的话，如果你有想要销售你所购买的车位的想法就不能实现了，尤其对于已经买房但是没有买车的人来说，车位不能销售，购买车位的钱就打了水漂。
三、 注意租赁车位、车库的最长有效期只有20年
根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”所以，如果你在购买房子的时候，要是遇见商家说车位的销售使用权超过了20年，并且不向你声明20年后不受法律保护的，都是欺诈行为，你可以请求双倍赔偿。
四、 注意已计入公摊面积或人防的车位和车库不能买卖
根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，也就是说如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了，那么开发商就无权出售。同时，有的地下车位属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，开发商或者物业公司也无权出售。
五、 注意将车位买卖写进合同
如果购房者在签订购房预售合同的时候，车位和房屋是一并购进的，购房者和开发商就要将车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好配有平面图。如果购房者是先买房再买车位的，则可与开发商另行签订合同，就上述详细事项都应有具体说明，并将合同另行备案，这样才能更加充分保障购房者的权益。

『柒』 买车位能不能用公积金贷款

不可以，公积金只能用于购房贷款。

申请公积金贷款须具备下列条件：

1. 借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人；

2. 申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴，期限不低于管理中心定期公布的期限；

3. 具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件；

4. 不低于规定比例的购房首期付款金额；

5. 借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务；

6. 所购买、建修住房土地性质为国有土地；以所购买、建修房屋作抵押担保。

『捌』 车位贷款会不会扣押转让权合同

我的回答是不会扣押转让权合同的！

车位使用权可以转让吗？

是的，但根据情况。如果是有产权的车位，二手房买家可以向卖家购买车位；如果只是有使用权的车位，二手房买家可以租赁或在办理物业交付时转移车位，如果是有交通权的车位，则应赶上卖家的车位，并使用合同到期，您可以直接更改名称

车位划分有几种？车位使用年限是多少年？

1. 产权车位。车位长度与车位所在地土地使用权长度相同。因此，在购买时，可以查看开发商的土地使用权证，确认开发商已取得的土地使用年限。而且，根据《物权法》，住宅用地使用期限届满后将自动续期。一般来说，不用担心产权车位的使用期限

2. 使用权车位。出售只有使用权而没有产权的车位，实质上是一种租赁。根据《合同法》第214条，“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”建议业主在签订合同时要问“年限”，否则以后纠纷会比较麻烦

哪些车位不能卖？

1. 小区的公共空地。小区的空地有时是绿地，开发商的物业公司画根线，收钱。他们有的假货卖给业主，有的按月出租。小区土地使用权属于全体业主，开发商无权出售地上开放式停车位。这种停车位可由业主委员会授权的业主会议出租给业主。扣除必要的费用后，将列入社区维修基金

2. 没有约定的地下停车位。地下停车位建筑面积共用，开发商单独取得车库产权的，开发商可以将产权出售给购房人，地下车库只能出售给小区商品房的预购人。开发商似乎把这种停车位当成自然出售，但事实并非如此。在房屋买卖合同中，开发商必须声明该小区地下停车位产权属于单独转让，不得与房屋一并出售。没有类似文字的，地下停车位归业主共有，收益归业主所有这部分收入可由社区业委会委托物业公司代收。扣除必要的管理费用后的收入计入社区维护基金

3. 共享的地下停车位。很多开发商一边卖房，一边卖地下车位，但很多业主不知道地下车位的销售是否合法。如果地下车位的面积是由小区业主共同作为一个共享区域，那么开发商无权出售。卖房时，将地下车位的面积分配给每个业主，按比例收钱，再将地下车位卖给业主，即重复收钱。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条规定：“依法登记领取权属证书的不得转让。”不能办理产权的，停车位买卖合同不受法律保护，老板只买了一张白纸。这种地下停车位拿不到产权证。它属于社区所有人。严格来说，它属于社区的配套设施。由社区业委会委托物业公司向业主出租。扣除必要的管理费用后，租金收入将纳入社区维修基金

4. 人防工程禁止开发商销售。所有尚未分配的地下区域都可以出售吗？当然不是。部分地下停车位属于人防工程，属于国家强制性配套工程，禁止开发商销售。根据《中华人民共和国人民防空法》第五条规定：“人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。”开发商的投资随土地使用权的转让自动转移给全体业主，人民防空工程改造车库收入归全体业主所有

5. 出售使用权超过20年是一种欺诈。一些开发商非常“聪明”。在签订停车位合同时，他们将宣布停车位不能买卖。他们不会与业主签订销售合同和租赁合同。但租赁期超过20年的，不向消费者声明20年后不受法律保护。根据《合同法》第214条，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。”所谓消费者租用的车位，其销售使用权的长期期限为20年，20年后不受法律保护凡是销售使用权超过20年并且不向消费者声明20年后不受法律保护的，都是欺诈行为，消费者可请求双倍赔偿。

购买车位时注意事项

1、 看是否申请产权证：业内人士指出，衡量车位和车库能否出售的唯一标准是是否申请产权证。如果购买的车位、车库不能办理产权证，则意味着车位、车库不能出售

2、 租赁车位的有效期为20年：租赁车位和车库的最长有效期仅为20年。根据《合同法》第214条，“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”

3、 不出售人防车库：根据现行社区规划法律法规，社区共有的停车位、车库，包括在共有区域内，归社区所有人所有。禁止出售人防工程等配套设施，开发商的物业公司无权出售

4、 购买车位不能使用公积金贷款：购买车位，车库不能使用公积金贷款。公积金贷款不能用于购买自住房以外的物品，不能用于购买车库

5、 为避免不必要的纠纷，买方最好在合同中写明停车位的详细情况。如果买方签署预售合同

温馨提示

购买无产权车位风险大

业主与开发商高价签订的《车位销售合同》

『玖』 车位能贷款吗，怎样贷

若是购买车位，您可尝试通过当地招行申请车位贷款，有以下申请方式：1、如您在招行有申请住房按揭贷款，您可以联系经办行同时申请配套购房专享车位贷款；2、您也可以用自有房产进行抵押，申请个人消费贷款用于购买车位。具体详情可联系网点个贷部门了解。
若是用车位抵押申请个人贷款，招行暂只接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。
（应答时间：2019年9月4日，最新业务变动请以招行官网为准）

『拾』 误用个人信用贷款直接买车位了，会影响个人征信吗

信用贷款和非循环贷款，不会影响个人征信。
个人征信，会有影响只要是负债过高，查询次数过多，违约逾期等 ，而正常贷款不会。但是如果是网贷可能会在买房前需要结清。
总之量力而行，按期还款，重视信用就可以了。