贷款年限有要求吗

A. 买房申请商业贷款贷款年限有什么要求

您好，如果购买二手房，贷款年限与借款人年龄、房领等因素有关。具体要求如下：

借款人年龄+贷款年限≤70；（一般银行）房龄+贷款年限≤45，（中国银行）房龄+贷款年限≤50，最高贷款年限不超过30年

以上两者取低值，夫妻双方则以年龄大的来计算。

B. 个人银行贷款有年龄限制吗

个人银行贷款有年龄限制。

借款人所需条件：

1.、年龄在18-60岁的自然人（港澳台，内地及外籍亦可）。

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

借款人应提供的材料：

1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本。

2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份。

3、收入证明（银行指定格式）。

4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）。

5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等。

6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

(2)贷款年限有要求吗扩展阅读：

根据不同的划分标准，银行贷款具有各种不同的类型。如：

1、按偿还期不同，可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款；

2、按偿还方式不同，可分为活期贷款、定期贷款和透支；

3、按贷款用途或对象不同，可分为工商业贷款、农业贷款、消费者贷款、有价证券经纪人贷款等；

4、按贷款担保条件不同，可分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等；

5、按贷款金额大小不同，可分为批发贷款和零售贷款；

6、按利率约定方式不同，可分为固定利率贷款和浮动利率贷款等等。

C. 房贷款年限有没有规定

房子太旧了不可以贷款的，各个银行的贷款年限都会有限制的，不是所有房子都能贷款。现在一般都是87年之后的房子才能贷、建行的有82年之后但是要求房龄30年之内，您购买的房子是多少年的，如果超出了二手房贷款年限就贷不了款。房子贷款的年限和主贷人的年龄（男的可以贷到65岁、女的60岁）以及房子的房龄（今年-出本日期）有关。

D. 贷款年限、年龄、楼龄有什么限制

贷款年龄一般是男性65岁，女性60岁。最长30年按揭。
用限制年龄减去你的年龄就是你的最大贷款年限，但是最长不超过三十年。
楼龄的判断是由银行评估。

E. 买房子商业贷款对年限有哪些规定

1.各商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。

2.商业用房和商住两用房，贷款期限最长不超过10年。

3.住房公积金贷款期限最长不超过30年。

4.借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。

5.房贷期限不得超过借款人退休年龄。

(5)贷款年限有要求吗扩展阅读：

个人住房商业性贷款

个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式。

个人住房商业性贷款成数：

1、 二手房住宅贷款成数最高为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70%，根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。

2、贷款期限最长为30年，借款人到贷款期限年龄男不超过65岁，女不超过60岁。

3、贷款利率按照中国人民银行有关贷款利率的规定执行。见个人住房商业性贷款利率表