银行贷款看土地证的年限还是房产证

⑴ 在建设银行贷款买房，抵押给银行的，是土地使用证，还是房屋的产权证

一般来说办房产证多是开发商代办的,一般是拿到房后半年内拿到证是快的,一年是正常的,超过一年就有点不正常了。等办出房产证土地证后要办个他项权证,这个他项权证是给银行的.现在一般银行会把房产证土地证给你，但也有的银行要先把房产证土地证先放在他们那里一段时间再给你的.给你的房产证上是有抵押信息的,就是你贷款多少钱在什么银行贷的多少年还清全有的.落户口和这没有关系的,就算房产证在银行你也可以凭复印件和银行证明落户口.

⑵ 房屋贷款需要把房产证跟土地证全部压在银行吗 谢谢

贷款时需要办理房产和土地的抵押，同时会有房产他项权证及土地他项权证，一般都是把这两本他项证放银行就行，同时，你的房产证和土地证上都会有抵押登记的期限等内容，带你还款后在做抵押注销登记！

⑶ 银行贷款 必须有房产证和土地证吗

最简单的办法就是以你父母的名义去贷款，然后用你的房产做抵押就OK 了。

⑷ 我是贷款按揭买的房房产证和土地证什么时候能拿到

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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⑸ 我的房子有房产证和土地证，银行贷款抵押哪个，是必须都要抵押吗

都是需要抵押给银行的。
房产抵押贷款的条件：
1、年龄为18-65周岁的自然人；
2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、没有违法行为；
4、征信良好，不良信用记录；
5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；
8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；
10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
11、银行规定的其他条件。

⑹ 拿房子到银行做抵押贷款，除了要房产证和土地证还需要什么最长可以带多长时间

个人或者夫妻的身份证原件，复印件。收入证明。户口本原件，复印件。夫妻结婚证原件，复印件。银行会找评估公司给你的房屋进行价值评估，然后审核，以不超过房屋价值的70%进行放款。最长好像是可以贷款30年吧。

⑺ 贷款审批下来后，银行有限制在多长时间内把房产证和土地证交上去做抵押，然后批款吗

银行不要你的土地证和房产证，开放商会将一个东西抵押给银行（具体叫什么我也不记得了），等还完贷款后申请销毁。然后房子就可以自有交易了。

⑻ 19年前找银行贷款，拿房产证抵押，那现在房产证还在银行吗，或者说银行会怎么处理这本房产证和土地证

不同银行规定不一样，有的银行是要拿着房产证的，但有的银行房产证是给回借款人的。如果你需要用到房产证的时候，你是可以向银行提出申请，并且拿出来的。不过银行有规定，一般的话，把房产证拿出来最多不能超过两天的时间，一般当天就要还回银行去。但无论是银行还是借款人自己拿着房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以房产证无论是在谁的手上，都是在押状态的，未还清贷款前，银行和登记部门都不会解押的，在押状态的房子是不能买卖，不能过户的。 拓展资料按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。贷款手续：首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。资料来源 网络 按揭贷款

⑼ 我是贷款按揭买的房房产证和土地证什么时候能拿到–

现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。
有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。
贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个<他项权证>放在银行,你的产权证呢上面有一栏"此房已设抵押"的字样,等你把银行贷款还清之后,到银行去让银行出具一个"贷款结清证明",银行把<他项权证>还给你,你拿着"贷款结清证明"和<他项权证>到产权所属的房地产管理局,办理抵押注销,同时重新打一本房产证,就是上面没有"此房已设抵押"字样的完全产权房。

⑽ 银行贷款是不是要房产证和土地证才能贷款只有一证不行

只要有房产证就可以！！土地证可以不要，但是你要有身份证（和房产证上一致的），户口本，结婚证，收入证明等，然后由银行指定专业的评估师对房子进行评估，审批通过后你就成功贷款啦！！