上海银行贷款产证要放银行吗

1. 在银行抵押的房产证可以借出来吗

法律分析：可以。不过需要做个申请出库的手续，一般银行是客户经理提交申请，还需要个金风险等相关部门转签，签完就能出库了，等办完了拿回来重新入库就好了。现在一般贷款办理购房，房产证被银行抵押，现在应该很多地方的银行无需再扣押房地产证啦。银行贷款另外还有一份他项抵押权证，这份权证在银行抵押就可以达到效果。如在上海，办理贷款购房的产证银行是不要的，只扣押一份他项权证在银行。产证在生活中不少地方需要证明出示，所以房产证被银行扣押实在没有必要，影响到房主的日常生活。

法律依据：《中华人民共和国建筑法》

第二十一条建筑工程招标的开标、评标、定标由建设单位依法组织实施，并接受有关行政主管部门的监督。

第二十二条建筑工程实行招标发包的，发包单位应当将建筑工程发包给依法中标的承包单位。建筑工程实行直接发包的，发包单位应当将建筑工程发包给具有相应资质条件的承包单位。

第二十三条政府及其所属部门不得滥用行政权力，限定发包单位将招标发包的建筑工程发包给指定的承包单位。

第二十四条提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。

建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位，也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位；但是，不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。

第二十五条按照合同约定，建筑材料、建筑构配件和设备由工程承包单位采购的，发包单位不得指定承包单位购入用于工程的建筑材料、建筑构配件和设备或者指定生产厂、供应商。

2. 我在上海通过中介卖房子，对方要贷款，中介说房产证批下来银行就可以放款，那么放款需要什么手续么

你有这个担心是正常的，不过也是多余的，因为买方贷款时要跟银行签定贷款合同的，产证是不用送到银行的，因为有他项权利证明在，产证是不需要放在银行的，这个你可以放心的，在产证下来三天左右银行会放款到你的银行帐户！

3. 上海二手房过户办完产证后,银行何时放贷

上海二手房过户办完产证后，银行一般会在完成抵押登记手续后的几个工作日内放贷。具体来说，二手房贷款流程完成后，放贷的时间节点及相关事项如下：

一、完成过户与抵押登记

• 在借款人与售房人完成房屋过户手续后，下一步是办理抵押登记。这是银行确保贷款安全的重要步骤，也是放贷前的必要环节。
• 借款人需与银行（或委托代理人）一同前往房地产管理部门办理抵押登记手续，并获得他项权利证，该证书将交由银行留存。

二、放贷手续与资金划拨

• 放贷时间：抵押登记手续完成后，银行将着手办理放贷手续。一般来说，银行会在几个工作日内完成放贷准备，并将贷款金额划拨到售房人在银行开立的个人账户。
• 资金监管：为确保资金安全，银行通常会按照贷款合同的约定，将贷款金额直接划拨给售房人，避免资金被挪用或滥用。

三、注意事项

• 贷款合同：在签订贷款合同时，借款人应仔细阅读合同条款，确保自己了解并同意所有贷款条件，包括贷款金额、期限、利率、还款方式等。
• 及时沟通：在贷款流程中，借款人应与银行保持密切沟通，及时了解贷款进度和所需材料，确保贷款流程顺利进行。
• 还款准备：在获得贷款后，借款人应按照合同约定的还款方式和期限按时还款，以避免产生逾期费用或影响个人信用记录。

综上所述，上海二手房过户办完产证后，银行放贷的时间主要取决于抵押登记手续的完成情况。借款人应积极配合银行完成相关手续，以确保贷款能够顺利发放。