提前还贷最佳贷款年限

1. 提前还贷计算公式和最佳年限

你这是个没有“最佳”的问题，用专门的话说，是个没有极值的问题。

只有需不需要的问题，不需要钱了，那么越早还了越节省贷款成本，钱只要借着总是要付出成本的。提前还了总是可以节省点的，不管节省多少，都是你自己的钱。你贷款数额不大，真正节省的数额也不会很大，又不会计算，因此也不必弄那么清楚了。

你的月供为900，可以充分利用每月的公积金来还，可以跟贷款银行签订公积金代扣协议，银行就会每月按时将你的公积金扣到你的还贷账户上去，2千元的月收入每月实际只要支付400元就行了

2. 房贷20年提前还款最佳时间

房贷提前还款最佳时间是什么时候？

随着人们经济生活水平不断提高，很多人都开始购买房产，去银行办理公积金贷款、房贷，每个月固定还款几千元左右，持续时间一二十年，对于稳定的上班族来说，非常划算。那么如果想提前还款，最佳时间是什么时候呢？

房贷提前还款最佳时间

一、依据银行政策

如果需要提前还款，必须向银行提出申请，有很多银行也可以在房贷没有满一年的情况下提前还款，不过这样的话，银行就会收取一定的违约金。

所以，先咨询银行提前还款政策，尽量避开违约金，有些银行满一年后就不用再收违约金，有些银行在2~5年提前还款会收。

二、提前还款最佳时间

如果要提前还款，在还款初期还是最划算的，因为还款利息的支出一般都产生在还款初期，而到了后期其实已偿还了大部分利息，提前还贷并不划算。

先简单了解下，目前方法最常见的两种还款方式：

等额本息法：适合收入不高、前期资金紧张的还贷者；

等额本金法：适合目前收入较高、预计将来收入大幅增长或准备提前还款的还贷者。

总而言之，无论是缩短还款期限还是减少月供，两种方式所能节省的利息都不在一个档次内。所以还款初期提前还比较划算，越是到后期，提前还的意义就越小了。

温馨提醒，不管是采用等额本息还是等额本金还款的用户，还款已经超过一半时间，再提前还款就不划算了，偿还的更多是本金，不能有效地节省利息支出。

3. 想提前还款的话，贷款年限越长越合适吗

银行在贷款利息的计算上是按照贷款本金使用期限的长短计息的。对于借款人来说，通常建
议借款人在经济能力允许的情况下，尽量通过办理部分或全部提前还款的方式实现贷款利息的节省。借款人在贷款期间实现贷款利息节省最大化的最佳时间为不超过总贷款期间的1／2。
借款人节省贷款利息最直接的办法是办理全部提前还款。如果经济能力有限，不能一次性都
还了，您可以办理部分提前还款。借款人在办理部分提前还款时，可以申请改变还款计划：（1）
缩短贷款期限，月供金额不变；（2）贷款期限不变，减少月供金额。二者相比前者是比较节省贷
款利息的。

4. 等额本息贷款方式在几年内提前还款合适

如果选择提前还贷的话，越早越好吧!一般3年以内最佳，最迟不能超过贷款期限的1/3，否则提前还贷的意义就不大了!

等额本息还款方式的特点

1、等额本息是将个人住房抵押贷款的本金与利息总额相加，然后平摊到每个月中。因此，每月的还款金额是固定不变的，只是利息和本金不断变化罢了!这种还款方式，操作简单，比较易于贷款人合理安排资金的收支!

2、贷款期限内每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算，并逐月结清。换句话说，随着时间的推移，每月还款额中，利息所占比例会逐月减少，而本金比重会逐月增加!

3、贷款前期归还的本金较少，银行资金占用的时间更长、金额更多。因此，同样的贷款本金、同样的期限，采用等额本息还款方式的总利息会比等额本金要多很多!

5. 提前还贷贷款年限多少最划算

专家介绍，对于借款人来说，“月供不变、缩短还款年限”的还贷方式是相对最合适的选择，因为每月还贷压力不会增大，需要支付的利息额也较少；“减少月供、还款期不变”的方式减小了月供负担，每月还款压力最轻，但节省利息程度低，需要支付的利息是最多的；“减少月供、缩短还款期限”的方式介于前面二者之间；“增加月供、缩短还款期限”的方式虽然利息支出最少，但是每月还贷压力增加不少，对于普通家庭而言会造成比较大的经济负担。 专家提示，有两种借款人不宜提前还贷。一种是采取等额本息还款法贷款、且贷款快要到期的购房者。这些人在贷款前期偿还的大多是利息，后期还的是本金。如果还款已逾8年，提前还贷并不省利息。另一种是有投资打算的借款人。若投资收益可超过月供房贷利息一定额度，可首先考虑投资

6. 若选择等额本金且提前还款，贷款的年限是否越长越好

不是的，等额本金且提前还款不影响贷款年限的。
等额本金：
等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。